杭州店面合租合同怎么签

　　杭州店面合租合同怎么签？签订杭州店面合租合同步骤：明确双方信息、描述店面情况、确定合租期限、规定租金及支付方式、划分权利义务、制定违约责任、明确解除条件、约定争议解决方式、设合同生效条款，最后双方签字确认，签时可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、杭州店面合租合同怎么签

　　 签订杭州店面合租合同，可按以下步骤进行：

　　 1. 明确合同双方信息。详细记录合租各方的姓名、身份证号、联系方式等，确保身份真实准确。

　　 2. 描述店面情况。包括店面具体位置、面积、装修状况等，可附店面平面图。

　　 3. 确定合租期限。明确起始和终止时间，还可约定续租相关事宜。

　　 4. 规定租金及支付方式。说明租金数额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定押金金额及退还条件。

　　 5. 划分各方权利义务。如使用店面区域、营业时间，明确水、电、物业等费用分摊方式。

　　 6. 制定违约责任。约定一方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

　　 7. 明确合同解除条件。如不可抗力、一方严重违约等情况下合同可解除。

　　 8. 争议解决方式。可选择协商、仲裁或诉讼解决争议。

　　 9. 合同生效条款。规定合同经各方签字（或盖章）后生效。

　　 10. 双方签字确认。各方在合同上签字并注明日期。

　　 签订合同时，建议仔细审查各项条款，必要时咨询专业律师，以保障自身合法权益。

　　 二、北京合租需要合同吗现在

　　 在北京合租需要签订合同。签订合租合同具有重要意义和必要性。

　　 从保障权益角度看，合同能够明确各方的权利与义务。对于合租者而言，合同可清晰规定租金的金额、支付方式、支付时间，避免日后在租金方面产生纠纷；明确房屋的使用范围，防止因空间使用问题引发矛盾；规定合租期限，保障自己在约定期限内的居住权益。

　　 从法律依据角度，根据相关法律规定，租赁合同是租赁关系的重要证明。一旦在合租过程中出现问题，如房屋设施损坏责任认定、提前退租等情况，合同就是解决纠纷的重要依据。有了合同，双方可以依据合同条款协商解决问题，若协商不成，也可通过法律途径维护自己的合法权益。

　　 因此，在北京合租时，建议签订详细、规范的合租合同，以保障自己的合法权益，避免不必要的纠纷。

　　 三、合租合同和谁签订有效呢

　　 合租合同与以下主体签订通常有效：

　　 - 房东：若获得房东同意合租，直接与房东签订合租合同，此合同具有法律效力。房东作为房屋所有权人或合法使用权人，有权对房屋进行出租等处置。在这种情况下签订的合同，明确了各方在租赁期间的权利和义务，受法律保护。

　　 - 经房东授权的原承租人：若原承租人经过房东书面同意，有权将房屋部分转租。此时与其签订合租合同，合同有效。不过，要查看原租赁合同中是否有允许转租的条款，以及房东的授权证明，以确保合同的有效性。

　　 签订合租合同时，要仔细审查合同条款，明确租金、租赁期限、违约责任等重要内容。同时，注意保存好合同及相关文件，以防后续发生纠纷。若对合同的有效性存在疑问，可咨询专业法律人士。

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