怎么确认抵押合同无效

　　怎么确认抵押合同无效？确认抵押合同无效可从五方面判断：主体不适格、意思表示不真实、违反法律法规强制性规定、违背公序良俗、恶意串通。若对合同效力存疑，可向法院或仲裁机构申请，由其依法和事实判定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、怎么确认抵押合同无效

　　 确认抵押合同无效可从以下方面判断：

　　 1.主体不适格：若签订抵押合同的当事人不具备相应民事行为能力，如无民事行为能力人签订的抵押合同，应认定无效。

　　 2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的抵押合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构确认无效。

　　 3.违反法律、行政法规强制性规定：例如，以法律禁止抵押的财产设定抵押，像土地所有权等进行抵押，该抵押合同无效。

　　 4.违背公序良俗：抵押合同内容违背公共秩序与善良风俗，损害社会公共利益，也会被认定无效。

　　 5.恶意串通：当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益而签订的抵押合同，应属无效。

　　 若对抵押合同效力存疑，可向法院或仲裁机构提出确认申请，由其依据法律和事实进行判定。

　　 二、车库合同无效如何维权

　　 若车库合同被认定无效，可按以下方式维权：

　　 第一，协商解决。与合同相对方积极沟通，阐明合同无效的依据与事实，要求对方返还已支付的款项，如购买车库的价款、定金等，同时收回车库。若因合同无效造成损失，可提出赔偿要求，包括直接损失和间接损失。

　　 第二，收集证据。证据是维权的关键，要妥善保留合同文本、付款凭证、聊天记录、通话录音等相关材料，这些证据能证明合同签订、履行及损失情况。

　　 第三，申请仲裁。若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，能快速解决纠纷。

　　 第四，提起诉讼。若协商不成且无仲裁条款，可向有管辖权的法院提起诉讼。请求法院确认合同无效，判决对方返还财产、赔偿损失。诉讼过程中，要遵循法定程序，积极参与庭审，提供充分证据支持诉求。

　　 通过上述途径维权，能有效保护自身合法权益，尽量减少因合同无效带来的损失。

　　 三、合同无效是否管辖无效

　　 合同无效并不必然导致管辖条款无效。

　　 管辖条款是合同中关于确定纠纷解决法院的条款。根据法律规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。管辖条款通常被视为解决争议方法的条款，具有相对独立性。

　　 当合同被认定无效时，如果管辖条款本身符合法律规定的有效条件，如不违反级别管辖和专属管辖的规定，该管辖条款仍然有效。当事人仍需按照管辖条款约定的管辖法院来解决合同无效所引发的纠纷。

　　 不过，如果管辖条款存在法定的无效情形，比如违反了专属管辖的规定，或者是通过胁迫等手段迫使对方接受不合理的管辖约定，那么该管辖条款可能会被认定无效。此时，就需要依据法律规定的一般管辖原则来确定管辖法院。

　　 综上所述，合同无效与管辖条款无效之间没有必然联系，需具体判断管辖条款自身是否符合法律规定。

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