合租发现有人撬锁可以解除合同吗

　　合租发现有人撬锁可以解除合同吗？合租遇有人撬锁，能否解除合同要视情况而定。若合同有相关约定或撬锁严重影响居住，租客可解除；若偶然撬锁且已解决，解约可能违约。租客应留证据，先与房东协商，解决不了可咨询法律意见。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合租发现有人撬锁可以解除合同吗

　　 合租时发现有人撬锁，能否解除合同需依据具体情况判断。

　　 若租赁合同有相关约定，明确规定出现此类危及安全或严重影响居住的行为时可解除合同，那么租客可按合同约定解除。

　　 从法律层面看，《民法典》规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。有人撬锁的行为若严重影响租客对房屋的正常使用和居住安全，导致租客租赁房屋用于居住的目的无法实现，租客可行使法定解除权。比如撬锁者多次撬锁且威胁到租客的人身和财产安全，在采取报警等措施后仍未解决问题，这种情况下租客解除合同具有法律依据。

　　 不过，若撬锁只是偶然发生，且经协商后该问题得到妥善解决，未对租客居住造成实质性影响，此时租客单方面解除合同可能构成违约。

　　 租客在遇到有人撬锁情况时，应及时保留证据，如报警记录、现场照片等，先与房东沟通协商解决办法，若问题无法解决，可咨询专业法律意见，以合法方式维护自身权益。

　　 二、三人毕业生合租合同可以领补贴吗

　　 三人毕业生合租合同是否能领补贴，需结合具体补贴政策判断。不同地区、不同类型的补贴，申请条件差异较大。

　　 部分地区为鼓励毕业生就业创业，会提供住房补贴，其申请条件通常涉及毕业生的学历、毕业院校、就业情况、户籍等。比如有的地方要求毕业生是本地户籍且在当地就业，或毕业于指定高校，才具备申请资格。

　　 关于合租情况，一些补贴政策对此无限制，只要毕业生个人满足条件，即便合租也能申请；但有的政策规定必须是独立租赁住房，这种情况下合租就无法领取补贴。

　　 若想确定能否领取补贴，毕业生可前往当地人社部门、住房保障部门咨询，或登录政府相关网站查询具体补贴政策。同时，准备好相关材料，如身份证、毕业证、租赁合同等，按要求申请。

　　 三、合同期未满退房能退押金吗

　　 合同期未满退房，押金能否退还需依据具体情况判断。

　　 若租赁合同明确约定提前退房不退押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，房东有权按约定不退还押金。这是因为合同是双方真实意思表示，双方应遵守约定。

　　 若合同未明确约定，提前退房构成违约，房东可要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式多样，若房东能证明因租客提前退房遭受损失，可从押金中扣除相应赔偿，剩余部分退还租客；若损失小于押金数额，应退还多余部分。

　　 若提前退房是因不可抗力或房东原因，如房屋存在重大质量问题影响正常居住，租客无过错，房东应退还押金。

　　 总之，合同期未满退房时，租客可与房东协商解决押金退还问题。协商不成，可收集证据，通过法律途径维护自身合法权益。

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