无效合同的财产怎么处理

　　无效合同的财产怎么处理？合同被认定无效后，财产处理遵循三个原则：一是返还财产，无法返还则折价补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，双方有错各自担责；三是收归国有或返还集体、第三人，恶意串通损害他人利益适用。处理要综合运用原则。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、无效合同的财产怎么处理

　　 合同被认定无效后，财产处理遵循以下原则：

　　 1. 返还财产：合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。例如，在买卖合同中，若合同无效，卖方需返还买方支付的货款，买方则返还货物。

　　 2. 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。比如，一方故意隐瞒重要事实致合同无效，需对另一方的经济损失负责赔偿。

　　 3. 收归国有或返还集体、第三人：当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或返还集体、第三人。例如，双方勾结签订合同侵吞国有资产，相关财产将被收归国有。

　　 处理无效合同财产时，要依据具体情况，综合运用上述原则，以保障各方合法权益，维护市场交易秩序和社会公平正义。

　　 二、非法转包合同一定无效吗

　　 非法转包合同通常无效。根据相关法律规定，承包人非法转包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应认定无效。因为非法转包行为破坏了建筑市场的正常秩序，违反了法律的强制性规定。

　　 从法律原理来看，建设工程合同中，承包人应亲自履行主要合同义务。非法转包意味着承包人将工程转给他人，未实际履行自身义务，这与合同订立的初衷相违背。一旦合同被认定无效，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 不过，虽然合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，法院一般会支持。所以，非法转包合同大概率无效，但在工程验收合格等特定情形下，工程款支付方面有特殊规定。

　　 三、什么叫无效的条款合同呢

　　 无效的条款合同指合同中部分或全部条款不具有法律效力，不受法律保护。导致合同条款无效主要有以下情形：

　　 一是主体不适格，无民事行为能力人签订的合同，因其不能辨认自己行为，合同条款自然无效。限制民事行为能力人签订的超越其能力范围且未经法定代理人同意或追认的合同条款，也属无效。

　　 二是意思表示不真实，一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构认定相关条款无效。

　　 三是内容违法，违反法律、行政法规的强制性规定的合同条款无效。损害社会公共利益的合同条款也无效，如危害环境、破坏公序良俗等。

　　 四是恶意串通，当事人双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而订立的合同条款，不具有法律效力。

　　 合同部分条款无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。若遇到相关纠纷，可通过法律途径解决。

　　 以上是关于无效合同的财产怎么处理的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。