租房房屋意向金可以要回来吗

　　租房房屋意向金可以要回来吗？租房房屋意向金能否要回视具体情况而定。若约定为定金，支付方违约不租则不退还，收受方违约则双倍返还；未约定为定金，未达成协议通常可退。房东等有过错也可要求返还，支付方要留好证据维权。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、租房房屋意向金可以要回来吗

　　 租房房屋意向金能否要回，需根据具体情况判断。

　　 若在给付意向金时，双方明确约定该意向金为定金性质，根据定金罚则，支付方违约不想租房，收受方有权不予退还；若收受方违约不将房屋出租，支付方则可要求双倍返还。

　　 要是意向金未约定为定金性质，只是表达租房的初步意愿，在未达成最终租房协议时，支付方通常可要求返还。比如支付方在了解房屋实际情况后，发现与房东描述不符，或因不可归责于双方的事由（如房屋突然被政府征收等）导致无法签订租房合同，此时意向金应退还。

　　 此外，若房东或中介存在欺诈、隐瞒房屋重要信息等过错行为，支付方也有权要求返还意向金。在处理此类问题时，支付方要注意收集好支付凭证、聊天记录等相关证据，以维护自身合法权益。

　　 二、租房意向金合同丢了怎么办理

　　 若租房意向金合同丢失，可按以下步骤处理：

　　 第一，尝试与房东或中介沟通协商。向他们说明合同丢失情况，请求复印一份合同备份。一般情况下，正规的房东或中介会留存相关合同，在核实身份等信息后，可能会提供合同复印件。

　　 第二，收集其他证据。若无法取得合同复印件，要收集与租房意向金相关的其他证据。比如转账记录，能证明你支付了意向金以及金额多少；聊天记录，与房东或中介就租房及意向金事宜的聊天内容，可作为双方达成意向的佐证。

　　 第三，补充书面文件。在与房东或中介协商后，可根据之前合同的主要内容，起草一份补充协议或说明，明确双方关于租房意向金的约定，如金额、退还条件等，然后由双方签字确认。

　　 第四，若在处理过程中与房东或中介产生纠纷，无法协商解决，可向相关监管部门投诉，也可考虑通过法律途径维护自身权益，此时前面收集的证据就会发挥重要作用。

　　 三、租房子合同一定要加上哪一点

　　 签订租房合同，务必加入以下关键内容：

　　 第一，明确租金及支付方式。要写清租金具体金额、支付周期（月付、季付等）和支付时间节点，还应说明逾期支付的违约责任，避免日后因租金问题产生纠纷。

　　 第二，规定押金退还规则。清晰说明押金数额，以及租赁期满或提前解约时，在何种条件下退还押金，比如房屋设施无损坏、费用结清等情况。

　　 第三，明确房屋维修责任。划分房东和租客对房屋及设施维修的责任范围，日常小故障可由租客负责维修，但大型维修或设施老化问题应由房东承担。

　　 第四，注明解除合同的条件。如租客提前退租、房东提前收回房屋等情况的处理方式和违约责任，保障双方合法权益。

　　 第五，添加违约责任条款。明确双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金数额或赔偿方式，增强合同的约束力。

　　 以上条款能有效保障双方在租赁期间的权益，减少不必要的法律风险和纠纷。

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