评购房合同可以取公积金吗

　　评购房合同可以取公积金吗？仅凭购房合同一般不能提取公积金，还需满足条件并提供其他材料，如购房发票、契税完税证明等。不同地区规定有差异，提取时要先向单位申请，再带材料去管理中心办理，审核通过后打款到指定账户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、评购房合同可以取公积金吗

　　 仅凭购房合同一般不可以提取公积金，提取公积金还需要满足一定条件并提供其他相关材料。

　　 通常情况下，购房提取公积金，除购房合同外，还需提供购房发票、契税完税证明等材料以证明购房行为的真实性和已支付房款。不同地区公积金管理中心的规定存在差异，有的地方要求所购房屋为自住住房，且是在规定时间内购买。若购买的是二手房，除上述材料外，可能还需提供房屋所有权证等。

　　 提取公积金时，申请人要向所在单位提出申请，单位审核通过后会出具提取证明。之后，申请人携带提取证明、购房合同及其他规定材料前往当地公积金管理中心办理提取手续。管理中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，将公积金款项打入指定账户。

　　 所以，仅有购房合同无法完成公积金提取，要依据当地公积金政策，备齐相应材料并按流程办理。

　　 二、什么条件下才能签购房合同

　　 签订购房合同需满足以下条件：

　　 1. 主体资格合法：购房者应具备完全民事行为能力，能独立承担民事责任。对于限制或无民事行为能力人，需由法定代理人代理实施民事法律行为。售房者若是开发商，要具备合法销售资格，持有“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

　　 2. 意思表示真实：买卖双方签订合同的意愿应是真实的，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意愿的情况下签订合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

　　 3. 合同内容合法：合同条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。合同应明确约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要内容，且条款应公平合理。

　　 4. 房屋产权清晰：房屋不存在产权纠纷，没有被抵押、查封等限制交易的情况。购房者可通过查询不动产登记信息等方式核实房屋产权状况。

　　 满足以上条件，双方签订的购房合同才具有法律效力，能保障双方的合法权益。

　　 三、首付付完购房合同多久下来

　　 首付付完后购房合同下来的时间不固定，受多种因素影响。

　　 若购买的是现房，且各项手续完备，通常在首付支付完成后的较短时间内，如一周到半个月，开发商就会与购房者签订购房合同。因为现房已具备交付条件，合同签订流程相对简单快捷。

　　 若是期房，由于房屋还在建设中，开发商可能需要完成一些内部审批和手续办理工作。这种情况下，时间可能会稍长，大概在一个月左右，但也可能因项目进度、开发商工作效率等有所不同。有的开发商在收到首付后，需准备相关资料、进行合同备案等操作，可能会使合同签订时间延长至数月。

　　 若长时间未拿到购房合同，购房者应及时与开发商沟通，了解具体情况，确保自身权益。若开发商存在拖延等不合理情况，可通过合法途径维护自己的权益。

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