房屋的购房合同丢了怎么办

　　房屋的购房合同丢了怎么办？购房合同丢失分三种情况处理：未做预售登记前丢失，将剩余合同作废，和开发商重签；已做完预售登记、未办银行按揭前丢失，登报声明、注销原合同，重签再登记；已办按揭，除上述手续外，还需和银行签变更协议并质押新合同。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋的购房合同丢了怎么办

　　 购房合同丢失可按以下情况处理：

　　 1. 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

　　 2. 已做完预售登记，未办理银行按揭前丢失：这种情况下，需在报纸上刊登合同作废声明，满一定期限后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订合同，再做预售登记。

　　 3. 已做完预售登记，且办理银行按揭后丢失：除了要办理第二种情况所涉及的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已被注销，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已发生变化，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已发生变更，所以需和银行签变更协议。

　　 若购房合同丢失，应尽快采取相应措施，避免自身权益受损。在处理过程中，可与开发商和银行积极沟通，按照相关流程操作。

　　 二、如果购房合同弄丢了怎么办

　　 购房合同丢失后的处理方式，需根据具体情况而定。

　　 若购买的是期房且未办理房产登记，可到开发商处补办。因为购房合同一般是一式多份，开发商会有备份，购房者说明情况后，开发商通常会提供合同复印件，可能需支付一定费用。若要在复印件上盖章，需与开发商协商。

　　 若购买的是现房且已办理房产登记，购房者可凭本人身份证到当地不动产登记中心或房管局查询档案。在确认身份后，可申请调取购房合同档案的复印件，该复印件经相关部门盖章后，与原件具有同等法律效力。

　　 若购房合同已做了备案登记，购房者可前往备案机关申请复印合同。在申请时，需携带本人有效身份证件，说明合同丢失情况，备案机关核实信息后，会提供合同复印件。

　　 若合同丢失涉及银行贷款，要及时与贷款银行联系。银行会要求购房者提供相关证明材料，可能还需办理合同补办和重新备案等手续。

　　 三、我的购房合同丢了怎么办理

　　 购房合同丢失后可按以下步骤处理：

　　 1. 若还未办理房产登记，需先联系开发商。因为购房合同通常是一式多份，开发商处会留存有备份。可与开发商协商，请求其提供合同复印件并加盖公章，其效力与原件基本等同。

　　 2. 若已完成房产登记，可前往当地的不动产登记中心或相关房产管理部门。凭借本人有效身份证件，申请查询并复印购房合同档案。这些部门会留存有购房合同的备案文件，复印后加盖查询章，该复印件也具有法律效力。

　　 3. 若购房合同已做了公证，可到公证机构查询公证档案。公证机构会有合同的公证文本，可申请复印并让公证机构盖章确认。

　　 4. 倘若购房合同丢失且涉及到银行贷款，要及时与贷款银行沟通。向银行说明情况，提供相关证明材料，如身份证、房产证等，请求银行提供合同复印件或相关证明文件。

　　 整个过程中，要注意妥善保管好重新获取的合同或证明文件，避免再次丢失。

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