卖方违约退定金怎么办

　　卖方违约退定金怎么办？若卖方违约退定金，先查看合同，按约定执行，如约定双倍返还就依约做；其次与卖方沟通协商，保留记录；若协商不成，收集合同等证据向法院诉讼，或依仲裁条款申请仲裁，法律保障守约方权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、卖方违约退定金怎么办

　　 若卖方违约退定金，处理方式如下：

　　 首先，查看双方签订的合同。合同中若对卖方违约及定金退还事宜有明确约定，按照约定执行。比如约定卖方违约需双倍返还定金，那么卖方就应依约履行。

　　 其次，与卖方沟通协商。明确指出其违约行为，依据合同要求对方承担相应责任，退还定金并按约定进行赔偿。在沟通时注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

　　 若协商不成，可采取法律途径。收集好相关证据，包括合同、定金支付凭证、与卖方沟通的记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼。请求法院判令卖方退还定金，并根据合同约定或法律规定承担违约责任。在某些情况下，也可向仲裁机构申请仲裁解决纠纷，前提是合同中有仲裁条款约定。法律会保障守约方的合法权益，促使违约方承担应有的责任。

　　 二、卖方违约退定金可以要求赔付双倍吗

　　 卖方违约，买方能否要求赔付双倍定金，需依据具体情形判断。

　　 定金罚则规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　 若卖方违约行为符合上述规定，导致合同目的无法实现，比如卖方明确表示不再出售房屋，或者将房屋转卖他人等根本违约情形，买方有权要求卖方双倍返还定金。

　　 然而，如果卖方违约情况较轻，尚未达到致使合同目的不能实现的程度，如交付时间稍有延迟等，买方可能无法主张双倍返还定金。此外，若合同中有关于定金退还及违约责任的特殊约定，且该约定不违反法律强制性规定，应按照合同约定执行。

　　 总之，要综合考虑违约具体情况、合同约定等因素确定能否要求卖方双倍返还定金。

　　 三、卖方违约退定金合法吗

　　 卖方违约时，退还定金是否合法需依据具体情形判断。

　　 若卖方违约，按照定金罚则，卖方应双倍返还定金给买方。这是因为定金具有担保合同履行的作用，当卖方不履行合同义务时，需承担相应违约责任，双倍返还定金是对违约行为的惩处，保障买方合法权益，此种情形下双倍退还定金合法。

　　 但存在特殊情况。如果买卖双方在合同中另有约定，比如约定卖方违约只需原数退还定金，那么依约定执行，原数退还定金也合法。又或者经双方协商一致，买方同意卖方仅退还定金而不要求双倍返还，这基于双方的自愿协商，同样合法。

　　 总之，卖方违约退定金是否合法，关键在于是否符合法律规定的定金罚则，以及是否有合同特别约定或双方协商一致的情况。

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