婚后一套房产离婚怎么分

　　婚后一套房产离婚怎么分？婚后房产离婚分割要依具体情况处理。共同财产一般均等分割，协商不成可起诉，法院按照顾子女等原则判；一方用婚前财产买且登记在自己名下等属个人财产不分割；有约定按约定。实际分割还考虑多因素，先协商，无果可诉讼。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、婚后一套房产离婚怎么分

　　 婚后房产离婚分割需依据具体情况处理：

　　 1. 若房产为夫妻共同财产，通常均等分割。双方可协商房产归属，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 2. 若一方能证明房产是用其婚前个人财产购买，且登记在自己名下，该房产可能被认定为个人财产，离婚时不参与分割。

　　 3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。

　　 4. 若夫妻双方对房产有书面约定，比如约定为一方所有或按份共有，离婚时按照约定处理。

　　 在实际分割时，法院还会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。建议先尝试协商解决，若协商无果，可寻求专业法律帮助通过诉讼解决。

　　 二、离婚怎么分割房产车产权

　　 离婚时房产和车辆产权的分割需根据具体情况处理。

　　 若房产和车辆为一方的婚前财产，且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若是婚后用夫妻共同财产购买的房产和车辆，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般情况下，由双方协商分割，可选择一方获得产权并给予另一方相应的经济补偿，或者将其出售后分割所得款项。

　　 若协商不成，可向法院起诉。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，在抚养子女的一方生活需要的情况下，可能会将房产或车辆判给该方，并由其给予对方合理补偿。

　　 此外，如果房产或车辆是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

　　 三、儿女房产离婚可以分割吗

　　 儿女名下的房产，在父母离婚时通常不可以分割。因为房屋产权以登记为准，儿女名下房产属于儿女所有，并非父母夫妻共同财产。父母离婚时，能分割的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产。

　　 不过存在特殊情况。若有证据证明登记在儿女名下的房产实际是夫妻出资购买，且并非赠与儿女，只是出于某些原因登记在儿女名下，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时可以分割。但要提供充分证据，比如购房款支付凭证、相关协议等。

　　 另外，若儿女未成年，父母作为法定监护人，对儿女财产有管理和保护的权利，但不能随意处分其财产，除非是为了维护儿女的利益。所以，即使房产登记在未成年儿女名下，父母离婚时也不能直接分割该房产。

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