离婚前的小孩怎么分房产

　　离婚前的小孩怎么分房产？离婚前小孩一般不参与房产分配，分割主要在夫妻间进行，但有特殊情况。房产登记在小孩名下，属其个人财产；夫妻协商一致可赠与小孩，但要办手续；家庭共有财产，小孩有份额应先析出，分配依产权登记等确定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚前的小孩怎么分房产

　　 离婚前小孩通常不参与房产分配，房产分割主要在夫妻之间进行。不过存在特殊情况。

　　 若房产登记在小孩名下，那从法律角度讲，该房产属于小孩个人财产，夫妻双方都无权分割。这是因为不动产所有权以登记为准，登记在小孩名下就意味着法律承认小孩是房产所有者。

　　 若夫妻协商一致，也可将部分或全部房产赠与小孩。但要注意，赠与需办理相关手续，比如签订赠与合同并进行过户登记，否则赠与可能不发生法律效力。

　　 若房产是家庭共有财产，小孩作为家庭成员有相应份额，在离婚分割时应先析出小孩的份额，剩余部分再由夫妻分割。比如家庭购房时小孩也有出资，就可认定其享有一定产权份额。

　　 总之，小孩能否参与房产分配以及如何分配，要依据房产产权登记、是否有家庭共有等情况确定。

　　 二、离婚协议公证要房产证吗

　　 离婚协议公证是否需要房产证，需依据具体情况判定。

　　 若离婚协议涉及房产分割，通常需要房产证。房产证是房屋产权的重要凭证，能证明房屋的归属和基本信息。公证机构为确保协议中房产分割内容的真实性、合法性，会要求提供房产证，以此核实房产的产权状况、面积等信息，避免出现产权不明或分割争议。例如，夫妻双方在离婚协议里明确某套房屋归一方所有，公证时就需出示该房屋的房产证。

　　 若离婚协议未涉及房产分割，不牵涉房产相关权益分配，则一般无需提供房产证。此时公证机构主要关注离婚协议中关于双方自愿离婚、子女抚养、债务承担等方面的内容。

　　 所以，离婚协议公证是否要房产证，关键在于协议里是否有房产分割的条款。

　　 三、丈夫不给房产怎么办离婚

　　 如果丈夫不给房产而想要离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式解决。

　　 协议离婚时，双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括房产）等问题进行协商。若能就房产归属达成一致，可签订离婚协议书，明确房产分配方案，然后到婚姻登记机关办理离婚登记。

　　 若无法协商一致，可选择诉讼离婚。起诉方要准备好民事起诉状、结婚证、身份证等相关证据材料，向有管辖权的法院提起离婚诉讼。关于房产分割，需证明该房产属于夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻共同财产原则上应均等分割，但会根据具体情况，如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和具体情况，依法对房产及其他事项作出判决。

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