店铺转租怎么维权

　　店铺转租怎么维权？店铺转租维权，先查看合同约定，明确转租条件，若擅自转租原出租人可解约，符合条件遭阻拦可要求继续履行；再收集相关证据。出现纠纷先协商，书面提诉求，协商无果申请第三方调解，调解不成可诉讼维权。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、店铺转租怎么维权

　　 店铺转租维权可按以下方式进行：

　　 首先，查看合同约定。明确租赁合同中关于转租的具体条款，确认转租是否需经原出租人同意等。若未经同意擅自转租，原出租人有权解除合同。若符合转租条件却遭原出租人不合理阻拦，可依据合同要求其继续履行。

　　 其次，收集证据。保留与转租相关的所有证据，如转租协议、聊天记录、支付凭证等。这些证据在后续维权中至关重要，可证明双方的约定和履行情况。

　　 若出现纠纷，先尝试与对方协商解决。以书面形式提出合理诉求，争取和平解决。若协商无果，可申请第三方调解，如请当地的工商部门、消费者协会等介入调解。

　　 若调解仍不能解决问题，可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任、赔偿损失等。在诉讼过程中，严格按照法律程序进行，配合法院的各项工作，以维护自己的合法权益。

　　 二、店铺注销如何维权

　　 店铺注销后维权需依据具体情况采取不同措施：

　　 -消费维权：若消费者在店铺注销前购买商品或接受服务权益受损，可向店铺原经营者主张权利。因为店铺注销不影响原经营者对之前经营行为负责。消费者可收集消费凭证、沟通记录等证据，先尝试与原经营者协商解决；协商不成，可向消协、市场监管部门投诉，请求调解；还可根据具体案情向法院起诉原经营者。

　　 -债权债务维权：对于店铺的债权人，若店铺注销前未依法进行清算，债权人可起诉店铺的股东、出资人或清算义务人，要求其对店铺债务承担清偿责任。债权人需证明债权存在、店铺注销情况及清算存在的问题。

　　 -知识产权维权：若发现已注销店铺存在知识产权侵权行为，权利人可收集侵权证据，向原经营者追究侵权责任。若侵权行为涉及不正当竞争，也可通过法律途径维护自身权益。

　　 维权时，要及时收集和保存相关证据，通过合法途径理性维权。

　　 三、店铺租客如何维权

　　 店铺租客维权可从以下几方面着手：

　　 首先，明确维权依据。仔细查看租赁合同，合同条款是维权的关键，明确双方权利义务，看房东是否存在违约行为，如提前收回房屋、未按约定维修房屋等。

　　 其次，与房东协商解决。发现问题后，及时与房东沟通，以书面或口头形式表达诉求，要求对方解决问题或承担违约责任。保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

　　 若协商不成，可寻求第三方调解。比如向当地的消费者协会、居委会等机构反映情况，请求调解。这些机构具有中立性和专业性，能公正地协助双方解决纠纷。

　　 最后，通过法律途径解决。若调解也无法解决问题，租客可收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录、房屋损坏照片等，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决。在整个维权过程中，租客要保持冷静，依法依规维护自己的合法权益。

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