离婚房产执行不了怎么办

　　离婚房产执行不了怎么办？离婚房产执行不了可多方面解决：查明执行障碍原因，有产权纠纷先解决产权，对方阻碍可要求法院强制；与对方协商达成和解；不配合就申请强制执行；积极提供执行线索；基层执行不力可向上级反映。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产执行不了怎么办

　　 离婚房产执行不了可从以下方面解决：

　　 1. 查明执行障碍原因：若因房产存在产权纠纷，需先解决产权问题。比如房产登记在第三方名下，要通过诉讼确定实际权属。若是另一方故意阻碍执行，如拒绝搬离房屋，可要求法院采取强制措施。

　　 2. 与对方协商：尝试与对方沟通，达成执行和解协议。比如约定分期腾退房屋，或者给予对方一定补偿后完成房产交接。

　　 3. 申请法院强制执行：若对方不配合，向法院申请强制执行。法院有权采取多种执行措施，如强制迁出房屋、拍卖房产等。在拍卖房产时，遵循法定程序，保障双方合法权益。

　　 4. 提供执行线索：积极向法院提供房产相关线索，如房产实际使用情况、有无其他居住场所等，便于法院执行工作开展。

　　 5. 向上级法院反映：若基层法院执行不力，可向上一级法院反映情况，上级法院可责令其限期执行或提级执行。

　　 二、夫妻间离婚房产怎么过户

　　 夫妻离婚房产过户分两种情况。

　　 第一种是诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，携带身份证、房产证、生效法律文书等材料到不动产登记中心申请过户。登记中心受理后，经审核，若材料无误，即可办理过户手续。

　　 第二种是协议离婚，需双方签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如有离婚判决书则无需办理公证。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或判决书、房产证等材料到不动产登记中心申请过户。在提交申请并缴纳相关税费（如契税等，符合法定免税情形的可免交）后，登记中心会对申请进行审核。审核通过后，便可完成房产过户。

　　 在整个过户过程中，要确保提供的材料真实、完整、有效。若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，例如变更贷款人等，以顺利完成房产过户。

　　 三、离婚分割房产能给子女吗

　　 离婚分割房产时可以将房产给予子女。这在法律上视为夫妻双方对子女的赠与行为。

　　 夫妻双方在离婚时，对于共同财产有权进行协商处理。如果双方达成一致意见，愿意把共同房产赠与子女，法律并不禁止。不过，这需要遵循一定的程序。首先，双方应签订书面的赠与协议，明确表达将房产赠与子女的意愿，协议内容要清晰、具体，包括房产的详细信息、赠与的条件等。然后，根据相关规定办理房产过户手续，完成产权变更登记，使房产真正归子女所有。

　　 但要注意，如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，可能无法顺利过户给子女。另外，如果夫妻一方不同意将房产给子女，另一方不能擅自决定，因为共同财产的处置需双方一致同意。只有在双方自愿且符合法律规定的情况下，离婚时才能把房产分割给子女。

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