出租方不履行合同怎么解除协议书

　　出租方不履行合同怎么解除协议书？出租方不履行合同，承租方欲解除协议书有三种方式：（一）协商解除，与出租方沟通协商一致后签解除协议；（二）法定解除，出租方根本违约时可发通知解除；（三）诉讼或仲裁解除，协商不成时可通过相应程序解决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、出租方不履行合同怎么解除协议书

　　 当出租方不履行合同，承租方欲解除协议书，可参考以下方式：

　　 （一）协商解除。承租方可以主动与出租方进行沟通，明确指出出租方不履行合同的行为已对自身权益造成影响，提出解除合同的意愿，协商一致后签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项的处理。

　　 （二）法定解除。若出租方的不履行行为构成根本违约，比如未按约定提供租赁物、提供的租赁物不符合约定且无法修复或更换等，承租方可以依据法律规定，向出租方发出解除合同的通知。通知到达出租方时，合同解除。

　　 （三）诉讼或仲裁解除。若双方协商不成，承租方可以根据合同中的约定，向有管辖权的法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。在诉讼或仲裁过程中，需要提供充分证据证明出租方不履行合同的事实及对自身造成的损害。

　　 二、出租方不履行合同怎么处理

　　 根据咱们国家的法律规定如果你的房子被租出去了，人家不肯按照之前签订的租房合同来执行的话，这时候咱们就要考虑一些解决办法。

　　 首先还是老规矩，先把问题摆在桌子上说清楚。

　　 要是跟他们协商还解决不了的话，我们就只能找个靠谱的律师帮帮忙，向法院提起诉讼去了。

　　 这个时候，你可以要求对方负责人继续履行责任，甚至采取一些必要的补救措施也行。

　　 当然如果因为他们的违规操作导致了你的财产损失，那就更不能轻易放过他们了，你完全有权利要求他们进行赔偿，而且赔偿金额应该与实际损失相当，这其中还包括了在合同履行完毕之后你可能会得到的额外收益。

　　 三、出租对公账户罪怎么量刑

　　 出租、出借、出售以及购买银行账户或者是公司账户的行为，不仅会导致其个人信用记录被纳入个人征信报告当中，并且在五年之内因此被禁止所有的非柜台交易以及相关的支付服务，进一步地，这些不当行为还可能涉及到我国《刑法》所明定的两项罪名：即妨害信用卡管理罪以及帮助信息网络犯罪活动罪。

　　 举例来说，那些以自身真实身份信息开设了对公账户并进行非法销售的个人，他们所注册的对公银行账户很有可能会被用于电信网络诈骗、在线赌博等违法犯罪活动，如果情节严重的话，甚至可能构成买卖国家机关证件、妨害信用卡管理等犯罪行为，从而面临着刑事法律责任的追究。

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