中介原购房合同合法吗

　　中介原购房合同合法吗？判断中介的原购房合同是否合法需多方面考量。合同需是双方真实意愿表达、内容合法合规、中介具备从业资质、签订过程符合法定程序。若显失公平，受损害方可请求撤销，要综合因素判断。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介原购房合同合法吗

　　 中介的原购房合同是否合法，需要从多方面判断。

　　 若合同是双方真实意思的表达，即买卖双方在没有受到欺诈、胁迫等情况下自愿签订，合同具有合法性基础。合同内容也至关重要，其必须符合法律法规，不违背公序良俗。比如，不能存在逃避税收、违法交易等条款。

　　 同时，中介机构需具备合法的从业资质。如果中介没有相应的资格，其促成签订的合同可能会因主体不合法而影响效力。另外，合同签订过程要符合法定程序，例如要明确双方权利义务、违约责任等重要条款。

　　 如果合同存在显失公平的情况，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时权利义务明显违反公平原则，受损害方有权请求法院或仲裁机构予以撤销。

　　 综上所述，不能简单判定中介的原购房合同是否合法，要结合合同具体内容、签订过程及中介资质等多方面因素综合考量。

　　 二、通过中介卖房签合同吗

　　 通过中介卖房需要签订合同。

　　 一方面，要与中介公司签订中介服务合同。此合同明确了中介公司与卖方之间的权利和义务，规定了中介的服务内容，如房源推广、寻找买家、协助办理手续等；也明确了卖方应支付的中介费用及支付方式。签订该合同能保障双方合法权益，若一方违约，另一方可依据合同追究其责任。

　　 另一方面，当找到合适买家后，卖方还需与买家签订房屋买卖合同。这份合同是房屋交易的核心文件，它会详细约定房屋的基本信息，包括地址、面积等；交易价格及支付方式；房屋交付时间；违约责任等条款。它确保了房屋交易在合法合规的框架内进行，保护买卖双方的利益。

　　 总之，无论是与中介签订的服务合同，还是与买家签订的房屋买卖合同，对于通过中介卖房的过程都至关重要，能有效避免交易风险和纠纷。

　　 三、中介怎么续租住房合同

　　 中介续租住房合同通常按以下步骤进行：

　　 1. 提前沟通：租客应在原合同到期前与中介联系，表明续租意愿。中介会与房东沟通，确认房东是否同意续租。

　　 2. 协商条款：若房东同意续租，中介会组织双方协商续租合同条款，如租金、租赁期限、支付方式等。若有调整，需达成一致意见。

　　 3. 拟定合同：根据协商结果，中介拟定新的续租合同。合同应明确各项条款，包括双方权利义务、违约责任等。

　　 4. 签署合同：合同拟定好后，中介安排租客和房东签署续租合同。双方需仔细阅读合同条款，确保无异议后签字确认。

　　 5. 备案登记：部分地区要求住房租赁合同进行备案登记，中介应协助双方完成相关手续。

　　 6. 费用结算：续租手续完成后，中介按约定收取相关费用，租客按新合同支付租金及押金。

　　 通过中介续租住房合同，可确保流程规范、合法，保障双方权益。

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