租客房东中介怎么签合同

　　租客房东中介怎么签合同？租房时，租客、房东和中介签合同有以下步骤和要点：明确各方身份，中介要提供资质证明，房东证明产权；拟定详细合同条款，涵盖房屋情况、租赁信息、权利义务等；三方共同签订，仔细阅读协商；留存租金、服务费凭证及合同。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租客房东中介怎么签合同

　　 租房时，租客、房东和中介签合同的步骤和要点如下：

　　 明确各方身份。在签订合同前，三方应提供有效身份证件，中介需提供营业执照等相关资质证明。房东要证明房屋产权归属，确保有权出租。

　　 拟定合同条款。合同需详细约定房屋基本情况，如地址、面积、户型等；租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件；各方权利义务，例如房东维修义务、租客合理使用房屋义务、中介如实介绍房源义务等；违约责任，包括提前解约、未按时支付租金等违约情形的责任承担。

　　 三方共同签订。在签订过程中，各方仔细阅读合同条款，对不理解或有异议的部分及时提出协商。合同一般一式三份，三方各执一份，确保合同内容一致。

　　 留存相关凭证。签完合同后，租客支付租金和押金时，要让房东出具收据；中介收取服务费用也应开具正规发票。同时，各方妥善保管合同及相关凭证，以备后续可能出现的纠纷处理使用。

　　 二、如何省掉中介费租房合同

　　 想要省掉中介费签订租房合同，可通过以下途径：

　　 1. 自行寻找房源：利用网络平台、小区公告栏、业主论坛等渠道，直接联系房东。网络平台上有房东直租的帖子，小区公告栏可能会张贴房东的出租信息，业主论坛里也能找到相关内容。

　　 2. 向熟人打听：向亲戚、朋友、同事等打听租房信息，他们可能知晓有房东直接出租房屋的情况。这种方式建立在信任基础上，减少中间环节。

　　 3. 直接与房东沟通：找到合适房源与房东联系后，自行拟定或参考标准模板起草租房合同。合同要明确双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等。

　　 4. 合同审查：为确保合同合法有效，可请专业律师审查合同条款，避免潜在法律风险。

　　 5. 完成签约：双方对合同条款无异议后，签字确认，完成租房合同签订。

　　 通过上述方法能绕开中介，省掉中介费，但在整个过程中要谨慎操作，保障自身合法权益。

　　 三、跟中介签合同可以换房吗

　　 跟中介签合同后能否换房，需依据合同约定和具体情况判断。

　　 若合同里有关于换房的明确条款，比如在特定条件下可换房，或规定了换房的流程、费用等，那么应按照合同约定执行。只要满足合同设定的条件，就有权要求换房。

　　 如果合同未提及换房相关内容，换房则需与中介协商。若中介同意，且能达成新的换房协议，换房便可实现。不过，若中介不同意，换房要求通常难以得到支持。

　　 若未经中介同意擅自换房，可能构成违约。违约方要承担违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。

　　 所以，签合同后想换房，先查看合同有无相关约定。有约定按约定办，没约定就和中介积极协商。协商过程中注意保留沟通记录，避免日后产生纠纷。

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