买房跟房屋中介有合同吗

　　买房跟房屋中介有合同吗？买房时与房屋中介签合同很普遍且必要。常见合同有两种，居间合同是中介促成交易时签订，明确服务内容等，保障中介报酬；委托合同则是委托中介处理买房具体事务时签订，约定委托事项等内容。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买房跟房屋中介有合同吗

　　 买房与房屋中介通常会签订合同。在房产交易中，常见的与中介签订的合同有两种。

　　 一是居间合同。当购房者通过中介买房时，中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促成交易达成，此时会签订居间合同。根据法律规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这份合同明确了中介的服务内容、双方权利义务、佣金数额及支付方式等条款，保障中介在促成交易后能获得相应报酬，也约束中介按约定履行服务职责。

　　 二是委托合同。购房者还可以委托中介处理与买房相关的具体事务，比如代办产权过户、贷款手续等，这种情况下会签订委托合同。合同中会约定委托事项、委托权限、委托期限等内容，中介需在委托范围内行事，维护购房者合法权益。

　　 总之，为保障交易安全和双方权益，买房时与房屋中介签订合同是普遍且必要的做法。

　　 二、在中介弄购房合同有用吗

　　 通过中介签订购房合同是有用的，具有多方面意义。

　　 首先，合同具有法律效力。只要合同内容符合法律法规，双方意思表示真实，不违反公序良俗，就受法律保护。一旦买卖双方出现纠纷，合同可作为重要的证据，维护双方合法权益。比如买方不按时支付房款，或者卖方不按时交房，另一方都能依据合同追究对方违约责任。

　　 其次，中介作为专业机构，其提供的购房合同通常较为规范。合同条款会对房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、产权过户等重要事项进行明确约定，能有效避免因约定不明而产生的纠纷。

　　 再者，在签订合同过程中，中介会对交易流程进行指导和监督，确保双方按合同履行义务，保障交易顺利进行。例如，协助办理贷款、产权过户等手续。

　　 不过，虽然中介提供的合同有作用，但购房者在签订前仍需仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

　　 三、租房和中介三方签合同吗

　　 租房是否和中介三方签合同，取决于具体情况。

　　 在房屋租赁中，存在两种常见签约形式。若中介仅为信息提供者，促成租客和房东达成租赁意向，一般由租客和房东双方签订租赁合同，中介不参与合同签订，仅收取一定的中介费用。

　　 然而，当采用三方签合同的形式时，中介通常会深度参与租赁过程。这种情况下，中介不仅提供房源信息，还会协助处理合同条款协商、租金支付、房屋交接等诸多事宜。三方合同会明确租客、房东和中介三方的权利和义务。例如，明确中介需承担保障双方权益、监督合同履行等责任；租客要按约定支付租金；房东则要保证房屋符合使用要求等。

　　 所以，租房不一定要和中介三方签合同。租客和房东可根据自身需求、中介服务内容以及实际情况，选择适合的签约方式。

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