离婚后一方怎么过户房产

　　离婚后一方怎么过户房产？离婚后一方办理房产过户分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚需签离婚协议书、办析产公证（明确房产归属可不办），再依次办转绘、免征契税申请、析产登记等；诉讼离婚凭判决书或调解书直接办过户。要保证资料真实完整。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚后一方怎么过户房产

　　 离婚后一方办理房产过户，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

　　 协议离婚时，首先要签订离婚协议书，到公证处办理析产公证。如果离婚协议书中已明确房产归属，可不办理公证。然后准备好相关资料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等，到交易中心办理转绘。之后，到房管局办理免征契税申请。完成上述步骤后，办理析产登记手续并缴纳登记费，一般为50元。最后，领取新的房产证。

　　 诉讼离婚的流程有所不同。法院的判决书或调解书具有法律效力，无需办理析产公证。直接携带生效的法律文书、身份证、房产证等材料，到房产管理部门办理过户手续。按照相关规定，法院的文书可以作为房产过户的依据，房管局会根据文书内容进行产权变更登记。

　　 在整个过户过程中，要确保提供的资料真实有效、完整齐全。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师。

　　 二、领完离婚证房产怎么处理

　　 领完离婚证后房产处理方式需根据不同情况而定：

　　 - 协议离婚：若双方在离婚协议中对房产有明确约定，按照协议执行。比如约定房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续；若约定出售房产分割款项，双方应共同进行房产交易并分配所得款项。

　　 - 诉讼离婚：法院判决书或调解书会对房产作出处理。一方依据生效法律文书取得房产所有权，可要求另一方协助办理过户。若另一方不配合，可向法院申请强制执行。

　　 - 婚后共同财产：一般应均等分割。双方可通过协商确定房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

　　 - 一方婚前财产：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

　　 在处理房产时，需注意及时办理产权变更手续，避免日后产生纠纷。如有疑问，可咨询专业律师。

　　 三、新娘离婚分手房产怎么分

　　 新娘离婚分手时房产分割需依据具体情况处理：

　　 1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前用个人财产全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。

　　 2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 3. 婚后共同购房：无论登记在哪一方名下，若无特殊约定，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 4. 父母出资购房：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典相关规定的原则处理，即一般视为夫妻共同财产。

　　 以上是关于离婚后一方怎么过户房产的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。