民法典中只有居住权的房子能否继承给子女

　　民法典中只有居住权的房子能否继承给子女？民法典规定居住权不能继承给子女。居住权是为特定自然人生活居住设的用益物权，有身属性，随居住权人死亡消灭。有居住权的房子所有权多属他人，继承针对合法财产，居住权不在内。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、民法典中只有居住权的房子能否继承给子女

　　 民法典规定，居住权不能继承给子女。居住权是指权利人为满足生活居住需要，按照合同约定或遗嘱，对他人住宅享有占有、使用的用益物权。

　　 居住权具有人身属性，它是为特定自然人的生活居住需要而设定的权利。设立居住权的目的在于保障居住权人本人的居住权益，其设立、变更和消灭通常与居住权人的生存状况紧密相关。一旦居住权人死亡，居住权便随之消灭。

　　 拥有居住权的房子，所有权往往属于他人。居住权人仅享有居住使用该房屋的权利，并非房屋的所有权人。而继承一般针对的是被继承人的合法财产，子女能继承的是父母拥有所有权的房产，而居住权并不在可继承的财产范围内。所以，只有居住权的房子不能继承给子女。

　　 二、北京房子有居住权可以继承吗

　　 北京房子的居住权不可以继承。居住权是一种用益物权，依据《中华人民共和国民法典》规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　 居住权是为特定自然人基于生活居住的需要，对他人住宅享有的占有、使用的权利。它是依附于特定人的一种权利，具有人身属性。当居住权人死亡，该权利随之消灭。例如，老张为老李设立了其名下北京房产的居住权，供老李居住养老，老李仅有居住使用该房屋的权利，在老李去世后，其子女不能继承这个居住权继续居住该房屋。

　　 不过，若房屋产权人通过遗嘱等方式将房屋所有权给予继承人，继承人则拥有房屋的完整权利，包括占有、使用、收益和处分等，但这与居住权继承是不同概念。所以，从法律层面明确，北京房子的居住权不可继承。

　　 三、有居住权的房子继承如何变现

　　 有居住权的房子在继承后变现较为复杂，需遵循相关法律规定处理。

　　 首先要明确，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。根据法律，居住权不得转让、继承。所以有居住权的房子继承，实际继承的是房屋所有权而非居住权。

　　 若要变现该房屋，需考虑居住权的存在。若居住权在有效期内，即使继承了房屋所有权，也不能随意剥夺居住权人的居住权益。可以与居住权人协商，在给予合理补偿的情况下，让居住权人放弃居住权，之后再进行房屋出售。

　　 若居住权人不同意放弃，房屋虽可转让，但会因居住权的存在影响其市场价值和交易难度。购买者需考虑居住权的限制，可能会压低价格。

　　 若居住权期限已届满或居住权人死亡，居住权消灭，此时可按正常流程办理房屋过户、交易，将房屋变现。总之，有居住权的房子继承后变现，要依法保障居住权人的合法权益，再推进变现事宜。

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