找中介购房合同怎么签订

　　找中介购房合同怎么签订？与中介签购房合同可按以下步骤进行：确认中介资质；明确合同中房屋基本信息、房价等关键内容及中介服务相关事宜；规定买卖双方和中介的违约责任；注意产权问题；留存相关文件。要审查条款保障权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、找中介购房合同怎么签订

　　 与中介签订购房合同，可按以下步骤进行：

　　 1. 确认中介资质：查看中介机构是否具备合法的经营资格，其从业人员有无相应的执业资格证书，确保交易在合法合规的前提下进行。

　　 2. 明确合同条款：合同中应清晰写明房屋的基本信息，如地址、面积、户型等；明确房价、付款方式、付款时间等关键内容；约定中介服务的具体内容、收费标准及支付方式。

　　 3. 规定违约责任：详细约定买卖双方及中介的违约责任。比如，若卖方违约不交房，需承担何种赔偿责任；中介未按约定提供服务，应如何补偿等。

　　 4. 注意产权问题：合同里要明确房屋产权状况，要求中介协助核实产权的真实性、完整性，避免出现产权纠纷。

　　 5. 留存证据：签订合同时，要留存好相关文件，如合同原件、付款凭证等，以备不时之需。

　　 签订找中介购房合同，要仔细审查合同条款，明确各方权利义务，保障自身合法权益。

　　 二、买房中介合同能保存多久

　　 买房中介合同的保存时长没有明确法律规定，通常建议长期保存。

　　 从证据角度看，合同是买卖双方及中介之间权利义务的重要凭证。若交易过程或后续出现纠纷，如房屋质量问题、中介未履行服务承诺、款项交付争议等，合同可作为关键证据，帮助当事人维权，所以长期保存能在较长时间内保障自身权益。

　　 从行业管理和档案留存习惯来说，中介公司一般会将合同作为业务档案长期留存，方便内部管理、统计和查询。购房者也应参照这种做法，留存合同。

　　 不过，若合同涉及商业秘密、个人隐私等敏感信息，在过了可能发生纠纷的合理期限后，可在确保信息安全的情况下进行销毁。综合考虑，建议购房者将买房中介合同至少保存至房屋产权稳定、所有交易款项结清且无潜在纠纷风险之后。

　　 三、怎样签订中介卖房合同呢

　　 签订中介卖房合同需注意以下方面：

　　 1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的资质、信誉及营业状况，核实其是否具备合法的中介服务资格。同时，清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。

　　 2. 清晰约定委托事项：明确委托中介卖房的具体内容，如房屋基本情况（地址、面积、户型等）、委托期限、委托价格范围、委托方式（独家代理或非独家代理）等。

　　 3. 规范费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。此外，要对可能出现的其他费用进行约定，避免后续产生纠纷。

　　 4. 约定违约责任：详细规定买卖双方及中介方的违约责任。若一方出现违约行为，如中介未按约定完成委托事项、卖方或买方中途毁约等，应承担的具体赔偿责任。

　　 5. 明确合同解除条件：设定合同解除的情形，如在何种情况下双方可解除合同，以及解除合同后的处理方式。

　　 6. 谨慎审查合同条款：签订前仔细阅读合同各项条款，对不理解或不合理的条款及时提出修改意见，确保自身权益得到充分保障。

　　 签订中介卖房合同需谨慎，确保合同条款完整、明确、合法，以有效维护自身合法权益。

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