卖房后要去中介签合同吗

　　卖房后要去中介签合同吗？卖房后是否去中介签合同要看情况。借助中介卖房，通常要签合同，可明确服务报酬、保障各方权益；未通过中介则不用，买卖双方自行签合同，但需了解交易流程和法律规定，不熟悉可咨询律师。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、卖房后要去中介签合同吗

　　 卖房后是否要去中介签合同，取决于具体情况。

　　 若卖房过程借助了中介，通常需与中介签订合同。一方面，中介在促成房屋买卖交易中付出了服务，签订合同是对其服务内容和应得报酬的明确，如《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。常见的合同是中介服务合同，它会约定中介的服务范围、收费标准等。另一方面，签订合同可保障买卖双方及中介的合法权益，明确各方权利义务，减少后续纠纷。

　　 若未通过中介卖房，自然无需去中介签合同。买卖双方可自行协商合同条款，签订房屋买卖合同，办理相关手续。

　　 不过，自行交易需买卖双方对交易流程和法律规定有一定了解，否则可能面临风险。若对交易流程不熟悉，建议咨询专业律师，以确保交易合法合规。

　　 二、买房贷款合同中介需要吗

　　 买房贷款合同中介通常不需要留存。贷款合同是购房者与银行签订的具有法律效力的文件，明确双方权利义务，主要约束购房者和贷款银行。

　　 从法律层面讲，合同当事人为购房者和银行，中介并非合同主体，没有法定的留存贷款合同需求。

　　 从业务操作看，中介促成房屋交易，主要工作是提供房源信息、协助谈判签约等。贷款合同签订意味着银行审核通过并同意放款，中介主要工作基本完成，留存合同对其业务开展没有实质作用。

　　 不过，在某些情况下，中介可能会要求查看贷款合同。比如中介想确认贷款是否获批、额度和期限等，以确认交易能顺利完成；或者交易中有关于贷款的特殊约定，中介需通过合同核实。但这只是查看，而非留存。

　　 总之，中介一般不需要买房贷款合同，但可能因业务沟通需求进行查看。

　　 三、中介卖房多久签合同有效

　　 中介卖房签合同的有效性与签订时间并无直接关联，关键在于合同本身是否符合法律规定的有效要件。

　　 有效的中介卖房合同需满足以下条件：一是合同双方具备相应的民事行为能力，能够理解合同内容并承担相应法律后果。二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，是在自愿基础上达成的协议。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 只要符合上述条件，无论何时签订的合同都是有效的。比如，签订合同前中介和买卖双方都充分了解房屋情况、价格、付款方式等关键信息，自愿签订合同，且合同条款不违法违规，那么合同自成立时即生效。若合同存在无效情形，如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思情况下签订，或合同内容违反法律禁止性规定，即便签订了合同，也可能被认定无效。

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