离婚自建房属于夫妻共有财产吗

　　离婚自建房属于夫妻共有财产吗？离婚时自建房是否为夫妻共有财产需分情况判断。婚前一方建且费用自担、产权登记在其名下的属个人财产；婚后共同出资建的是共有财产；一方父母出资建的，登记情况决定归属。判断要综合多因素，有纠纷可咨询律师。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚自建房属于夫妻共有财产吗

　　 离婚时自建房是否属于夫妻共有财产，需分情况判断：

　　 1.一方婚前建造的自建房，且建房费用全部由其个人承担，产权登记在该方名下，那么该自建房属于婚前个人财产，不属于夫妻共有财产。

　　 2.一方婚前建造，婚后夫妻双方共同使用管理，若双方没有对房屋归属作出特别约定，该房屋仍属于婚前个人财产，但对于婚后增值部分以及另一方在婚后参与修缮、装修等支出的费用，应给予对方相应补偿。

　　 3.婚后夫妻双方共同出资建造的自建房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共有财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。

　　 4.婚后一方父母出资建造，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共有财产。

　　 在判断自建房是否为夫妻共有财产时，要综合考虑建造时间、出资情况、产权登记等因素。若涉及离婚财产分割纠纷，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。

　　 二、离婚案财产纠纷怎么分配

　　 离婚案财产纠纷分配遵循以下原则：

　　 首先，确定财产性质。区分夫妻共同财产和个人财产，一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有；夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等一般为夫妻共同财产。

　　 其次，协议优先。夫妻双方可以自行协商财产分配方式，达成的财产分割协议具有法律效力。只要协议是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，法院会尊重该协议。

　　 若协商不成，由法院判决。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如，对于抚养子女的一方，在财产分配上可能会适当多分；一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为，无过错方有权请求损害赔偿，在财产分割时也会予以考虑。

　　 另外，涉及房产等特殊财产，要结合具体情况处理。如婚后共同出资购买的房产，一般作为共同财产分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的房产，产权可能归首付方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

　　 三、离婚时夫妻财产应如何分配

　　 离婚时夫妻财产分配遵循以下原则：

　　 首先，区分夫妻共同财产和个人财产。个人财产归个人所有，包括一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。

　　 对于夫妻共同财产，原则上由双方协议处理。若双方能达成一致意见，按协议分配。

　　 若协议不成，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 特殊情形下，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　 另外，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

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