离婚房产评估费平分吗

　　离婚房产评估费平分吗？离婚房产评估费一般由双方平分，它属于离婚诉讼费用一部分。法律规定诉讼费用通常由败诉方负担，无明显过错时双方共担费用。但具体分担还需结合实际，如一方主动评估且获房产，或按协商结果确定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚房产评估费平分吗

　　 离婚房产评估费一般由双方平分。在离婚诉讼中，如果涉及房产分割且需要对房产价值进行评估，评估费通常属于诉讼费用的一部分。

　　 根据法律规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。在离婚房产分割案件中，若双方都没有明显的过错，通常会视为双方共同承担相关费用，所以房产评估费会由双方平分。

　　 不过，具体的分担方式还需结合实际情况。若一方主动提出评估且最终法院判决房产归该方所有，可能会判决提出方承担较多甚至全部评估费。或者双方协商一致，也可按照协商结果确定评估费的承担主体。总之，评估费的分担需综合考量案件实际情况和法院判决。

　　 二、离婚怎么才能拿到房产

　　 离婚时要拿到房产，可从以下方面着手：

　　 第一，明确房产归属。若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，通常属于个人财产，另一方一般无法分割。若是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产。

　　 第二，协议分割。夫妻双方可自行协商房产归属。若能达成一致，可签订离婚协议，明确房产归一方所有，并办理相关过户手续。在协商过程中，需考虑双方对房产的贡献、经济状况、抚养子女等因素。

　　 第三，诉讼分割。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。例如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时可能会少分或不分。

　　 三、离婚后房产变更怎么办

　　 离婚后房产变更，依据离婚方式不同，有不同办理流程。

　　 协议离婚的，首先双方需签订关于房产分割的离婚协议书，并到公证处办理析产公证。如离婚协议已在民政局备案且无争议，可不办析产公证。然后准备好相关资料，包括离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等，前往房产交易中心提交申请，填写房屋所有权登记申请书。经房产交易中心审核通过，缴纳相关费用，如登记费等，即可办理房产变更手续。

　　 诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，无需办理析产公证。直接携带生效法律文书、房产证、身份证明等材料到房产交易中心申请房产变更登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核无误后办理变更手续。

　　 在办理房产变更时，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。若涉及贷款未还清的房产，还需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。

　　 以上是关于离婚房产评估费平分吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！