女方离婚如何争取房产权

　　女方离婚如何争取房产权？女方离婚争取房产权可参考以下方法：明确房产性质，收集出资证据，证明对房产的贡献，考虑特殊情况如共同还贷，还可主张生活需要。先协商，协商不成向法院诉讼，由法院判决。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、女方离婚如何争取房产权

　　 女方离婚争取房产权，可参考以下方法：

　　 - 明确房产性质：确定房产是婚前购买还是婚后购买，是一方单独出资还是双方共同出资。若为婚后用夫妻共同财产购买，一般属于夫妻共同财产，女方有权要求分割。

　　 - 收集出资证据：女方需收集自己对购房出资的证据，如银行转账记录、购房合同等。若女方在购房时有较大比例出资，法院在分割时会予以考虑。

　　 - 证明贡献大小：除出资外，还可证明自己在家庭生活中对房产的维护、装修等方面的贡献。如女方对房屋进行装修、维护，这些投入也可作为争取产权的依据。

　　 - 考虑特殊情况：若房产是男方婚前购买，但婚后双方共同还贷，女方可要求对共同还贷部分及房屋增值部分进行分割。

　　 - 主张生活需要：若女方离婚后没有其他住房，生活存在困难，可向法院主张该房产的所有权，法院会从保障生活的角度进行考量。

　　 在争取房产权过程中，女方应与男方先进行协商，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

　　 二、离婚房产变更属于赠与吗

　　 离婚房产变更不一定属于赠与。

　　 在离婚时，若双方通过协议约定将一方名下房产变更到另一方名下，需依据协议性质判断。如果是出于解除婚姻关系、子女抚养等综合因素考量，将房产变更登记，这通常是离婚财产分割行为，并非赠与。比如双方在离婚协议里约定，房产归另一方所有以换取对方同意离婚、放弃其他财产权益等，这种情况就不能认定为赠与。

　　 但如果是一方在离婚时，单纯出于自愿将自己的房产无偿给予另一方，并办理变更登记，此时符合赠与的特征，即一方将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受，可认定为赠与。

　　 另外，在司法实践中，法院会综合考虑离婚协议的整体内容、双方真实意思表示等来判断房产变更的性质。所以判断离婚房产变更是否属于赠与，要结合具体情况和相关协议内容确定。

　　 三、离婚后有了房产证怎么办

　　 离婚后有了房产证，可按以下情况处理：

　　 - 房产归属明确：若离婚协议或法院判决已明确房产归属，拿到房产证后，产权归属方无需额外操作，此证即为房产合法所有权的有效凭证。若需要办理房产过户，双方应共同前往不动产登记中心办理。需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料。办理过户能确保房产产权完全转移到归属方名下，避免后续纠纷。

　　 - 房产归属存在争议：若离婚时未对房产归属达成一致，即使拿到房产证，双方仍可能产生纠纷。这种情况下，可先尝试协商解决，明确房产分配方案。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况，如购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，对房产进行合理分割。

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