拍卖所得房产在离婚时怎么分

　　拍卖所得房产在离婚时怎么分？拍卖所得房产离婚分割分多种情况。婚前个人房产拍卖所得属个人，不参与分割；共同房产拍卖所得一般均等分割，法院会据过错、家庭贡献等调整；婚后一方父母出资且登记其子女名下，所得归子女，双方父母出资按份额分割。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、拍卖所得房产在离婚时怎么分

　　 拍卖所得房产在离婚时的分割需根据具体情况处理。

　　 若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，仅通过拍卖变现，那么拍卖所得仍属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就购买了房产，婚后进行拍卖，所得款项归其个人所有。

　　 若房产是夫妻共同财产，拍卖所得应按照共同财产进行分割。一般遵循均等分割原则，但法院也会根据实际情况进行调整。若一方在婚姻中存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方可以请求适当多分。此外，还会考虑双方对家庭的贡献，如一方承担较多家庭义务，在分割时可适当倾斜。

　　 若房产是婚后由一方父母出资购买且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，拍卖所得归该子女，离婚时不参与分割。若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，拍卖所得按此份额分割。

　　 二、婚后房产离婚谁出钱呢怎么算

　　 婚后房产离婚时的出资及分割计算方式如下：

　　 1. 双方共同出资：若婚后双方共同出资购房，无论登记在一方或双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，通常按照均等原则分割，也会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻存续时间、有无过错等因素进行调整。比如一方出资多，可能适当多分。

　　 2. 一方父母出资：一方父母婚后出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，一般均等分割。

　　 3. 双方父母出资：婚后双方父母出资购房，登记在一方名下，可按照各自父母的出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产，通常均等分割。

　　 4. 一方用个人财产出资：若一方以婚前个人财产出资，且房产登记在自己名下，该房产一般仍属于个人财产，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求补偿。

　　 三、起诉离婚房产怎么过户给别人

　　 起诉离婚后房产过户给别人，需按以下步骤进行：

　　 第一，确认房产归属。起诉离婚后，依据法院判决书或调解书确定房产归属。若房产归一方所有，该方有处分权；若为双方共有，过户需双方同意。

　　 第二，准备过户材料。通常包括生效的法律文书、身份证、房产证、离婚证等，具体要求可咨询当地不动产登记中心。

　　 第三，办理析产登记。离婚双方共同到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后，双方携带相关材料到不动产登记中心申请办理析产登记手续，缴纳手续费、登记费等费用。

　　 第四，完成过户给他人。房产完成析产后，产权人可按正常二手房交易流程将房产过户给他人，包括签订买卖合同、网签、缴纳税费、办理产权转移登记等手续。

　　 在整个过程中，需严格依照法律规定和相关部门要求操作，确保过户行为合法有效。若在操作过程中遇到问题，可寻求专业律师的帮助。

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