提前退房不赔违约金会怎样

　　提前退房不赔违约金会怎样？提前退房不赔违约金不可取。这构成违约，房东有权依法追究，要求支付违约金和赔偿实际损失。还会影响违约方信用，未来租房可能受阻。若涉诉讼，违约方要担额外费用，甚至被列入失信名单，建议友好协商退房。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、提前退房不赔违约金会怎样

　　 提前退房不赔违约金可能引发一系列后果。

　　 从合同角度看，租赁合同是双方合意的结果，约定违约金旨在约束双方依约履行。提前退房不赔违约金构成违约。房东有权依据合同约定，通过合法途径维护自身权益。

　　 若房东选择追究责任，首先可能会要求违约方支付违约金。这是对房东因提前退房遭受损失的补偿，如重新寻找租客期间的租金损失等。其次，房东还可能要求违约方赔偿其他实际损失，比如房屋闲置期间产生的物业费、取暖费等额外费用。

　　 在信用层面，这种违约行为可能对违约方信用产生负面影响。若房东将违约情况记录，或在租房圈中传播，可能影响违约方未来租房的信誉，后续房东在出租房屋时可能会因该违约记录而拒绝出租给违约方。

　　 此外，如果房东通过诉讼方式主张权利，违约方可能需承担诉讼费等额外费用。若法院判决后仍不履行支付义务，还可能被列入失信被执行人名单，限制高消费等。总之，提前退房不赔违约金不可取，建议与房东友好协商解决退房事宜。

　　 二、提前退房交200%违约金可以报警吗

　　 提前退房需交200%违约金，报警并非解决该问题的恰当途径。报警主要针对治安违法、刑事犯罪等情况，而此情形属于民事合同纠纷。

　　 首先，应查看租赁合同中关于提前退房违约金的具体约定条款。若合同明确规定提前退房需承担200%违约金，且条款不存在无效或可撤销的法定情形，那么双方均应受其约束。不过，若约定的违约金过分高于因提前退房给房东造成的实际损失，租客可向法院或仲裁机构请求适当减少。

　　 其次，租客可尝试与房东友好协商，说明提前退房的合理原因，争取降低违约金数额或免除违约金。若协商无果，租客可通过向人民法院提起诉讼，或依据合同约定申请仲裁来解决纠纷，由法院或仲裁机构根据具体情况判定违约金是否合理并作出裁决。

　　 三、提前退房收2个月违约金可以算本月吗

　　 提前退房收取2个月违约金是否包含本月，需视具体租赁合同约定。

　　 若合同明确约定“提前退房收取两个月违约金”，却未提及起止时间，从常理推断，本月若处于违约行为发生后，可算入其中；若合同明确界定违约金的计算期间自违约行为开始的次月起算，则本月不算入。

　　 若合同约定“自提前退房通知发出之日起，收取两个月违约金”，本月在通知发出日之后，且涵盖在两个月期间内，那本月应算入违约金计算范围；若通知发出日在本月，且约定从下月起算，本月则不算。

　　 若合同对此无明确规定，双方可协商确定。协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由法院或仲裁机构依据公平合理原则，结合合同履行情况、双方过错程度等判定本月是否算入违约金计算期间。

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