离婚可以获得成都房产吗

　　离婚可以获得成都房产吗？离婚能否获得成都房产要依具体情况判断。婚前个人房产且登记在一方名下，另一方一般无法获得；婚后购买通常属共同财产，可协商或由法院判决分割；父母出资要看出资和登记情况；有婚内协议则按约定执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚可以获得成都房产吗

　　 离婚能否获得成都房产，需依据具体情况判断。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，一般而言，另一方在离婚时无法获得该房产。因为婚前财产属于个人财产，不参与离婚财产分割。

　　 若房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割该房产，协商一致的，按照协商结果处理；若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，另一方无法获得。若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，可进行分割。

　　 此外，若双方签订有婚内财产协议，对房产的归属有明确约定，那么按照协议约定执行。总之，离婚时能否获得成都房产要综合各种因素确定。

　　 二、继承的房产离婚怎么分配

　　 继承的房产在离婚时的分配需根据具体情况确定。

　　 若房产是在婚姻关系存续期间一方继承所得，且遗嘱明确表明该房产只归继承人一方所有，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若遗嘱未明确表明只归一方所有，该房产则属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可以协商分割，达成一致的分割协议。若协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，可能会考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素。

　　 要是房产是一方在婚前继承所得，那么该房产属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

　　 此外，还需考虑房产的实际使用情况等因素。例如，若一方在离婚后没有其他住房，在分割时可能会适当予以照顾。总之，继承房产在离婚时的分配要综合多方面因素，依据具体情况进行处理。

　　 三、离婚过户房产怎么算钱的

　　 离婚过户房产的费用计算，主要涉及以下方面：

　　 1. 契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

　　 2. 印花税：按照“产权转移书据”税目缴纳，税率为万分之五。一般是根据房产的价值来计算印花税金额。

　　 3. 登记费：住宅类通常每套80元，非住宅类一般每套550元。

　　 4. 交易手续费：住宅一般按每平方米3元计算；非住宅则按每平方米11元计算。

　　 如果房产还存在未结清的贷款，过户时可能需要提前还清贷款或者与银行协商变更贷款人。此外，各地的房产政策和收费标准可能存在差异，实际费用应以当地房产管理部门的规定为准。在办理离婚房产过户时，建议当事人提前向当地不动产登记中心咨询具体的费用和办理流程，准备好相关材料，以顺利完成过户手续。

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