宅基地确权怎么分配

　　宅基地确权怎么分配？宅基地确权分配有原则与方式。原则遵循“一户一宅”，保障居住权益与公平。分配方式按人口数量、原有宅基地情况，还考虑特殊情况。具体的确权分配要依照当地宅基地管理办法和相关政策执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、宅基地确权怎么分配

　　 宅基地确权分配遵循一定原则与方式。

　　 原则方面，遵循“一户一宅”原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时保障村民居住权益，确保分配公平合理。

　　 分配方式如下：

　　 一是按照人口数量分配。以家庭人口为依据，根据当地规定的人均宅基地面积标准，计算该户可获得的宅基地面积。比如，某地规定人均宅基地面积为30平方米，某户5口人，则可分配150平方米的宅基地。

　　 二是依据原有宅基地情况。若村民已有老宅基地，在确权时，对符合规定面积和使用要求的，直接予以确权登记；超出规定面积的部分，按相关政策处理，有的地方可能允许在一定条件下继续使用，但不纳入确权面积。

　　 三是考虑特殊情况。对于因结婚等新增人口，符合分户条件的，可申请新的宅基地分配；因自然灾害等原因需要重新安排宅基地的，优先给予考虑分配。

　　 具体的宅基地确权分配，还需依照当地的宅基地管理办法和相关政策执行。

　　 二、确权宅基地后分财产怎么分

　　 宅基地确权后进行财产分割，需区分不同情况：

　　 首先，若宅基地上房屋为家庭共有财产。则按照共有的相关法律规定进行分割。一般根据各共有人对房屋建造的贡献大小、出资情况等因素，确定各自应得份额。比如有的家庭成员在房屋建造时提供了主要资金，有的则投入较多人力，这些都应在份额确定时予以考量。

　　 其次，若是夫妻共同财产。在离婚等情形下分割，通常先由双方协商，协商一致的按照协商结果处理。若协商不成，法院会根据房屋实际情况，比如房屋来源、双方住房情况等，照顾抚养子女一方、无过错方等原则进行判决。

　　 再者，若涉及继承。有遗嘱的，按照遗嘱继承分配宅基地房屋财产。没有遗嘱的，则按照法定继承。由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母均等分配，特殊情况下，如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

　　 三、父母宅基地确权在儿子名下怎么分

　　 父母宅基地确权在儿子名下，其分配需视具体情况而定：

　　 首先，若存在有效的书面约定，如家庭协议明确了宅基地及房屋的分配方式，各方应依协议执行。该协议只要是家庭成员真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，即具有法律效力。

　　 其次，若无书面约定，从法律角度，宅基地虽确权在儿子名下，但宅基地的原始取得是基于父母的申请。若父母仍为该农村集体经济组织成员，且无其他宅基地，父母对该宅基地仍享有相应权益。在分配时，应考虑父母的居住需求及养老保障等因素。

　　 再者，若涉及房屋，若房屋由父母出资建造，即便登记在儿子名下，房屋产权也不能简单认定为儿子独有。建造房屋的出资情况、家庭成员对房屋的贡献等都是重要考量因素。一般来说，会综合判断后合理分配房屋权益，可能通过折价补偿等方式，保障各方合法权益。分配过程中，家庭成员可先自行协商，协商不成可通过法律途径解决。

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