租房未满一年租金不退合法吗？

　　租房未满一年租金不退合法吗？租房未满一年租金不退是否合法视具体情况而定。合同有明确约定且合法，房东不退还可能合法；无约定或约定无效，房东拒退缺乏依据，可要求合理赔偿。因不可抗力等，房东应退相应租金，要综合判断。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、租房未满一年租金不退合法吗

　　 租房未满一年租金不退是否合法，需视具体情况而定。

　　 若租赁合同明确约定，承租人提前退租租金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，同时不存在显失公平等可撤销情形，那么此种约定具有法律效力，房东不退还租金可能合法。

　　 然而，若合同无此约定，或约定因违法而无效，比如约定排除了承租人的主要权利，那么房东拒绝退还租金缺乏依据。从公平原则出发，承租人提前退租给房东造成一定损失，房东可要求合理赔偿，赔偿范围应与实际损失相当，超出损失部分要求扣除租金则不合法。

　　 此外，若存在不可抗力等不可归责于承租人的事由导致承租人无法继续履行合同，如房屋突发严重质量问题无法居住，此时要求承租人承担租金不退的后果不合理，房东应退还相应租金。总之，要综合合同约定及具体事实判断租金不退是否合法。

　　 二、租房子不退定金怎么办

　　 租房子时遇到房东不退定金，可按以下方法处理：

　　 首先，查看定金合同或相关约定。若明确约定在特定条件下定金可退，而自身符合该条件，房东却不退，可与房东沟通，指出其应依约退款。沟通时注意保留记录，以备后续可能的需要。

　　 其次，若沟通无果，可向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会反映情况，这些部门可从中协调，促使房东解决问题。

　　 再者，若定金数额较大且上述方法无法解决，可考虑通过法律途径维权。收集好证据，如定金支付凭证、租赁合同、沟通记录等，向法院提起诉讼。法院会依据事实和法律规定进行审理和判决。在租赁关系中，定金的退还需遵循法律规定和双方约定。若房东无正当理由拒不退还，租客有权维护自身合法权益。

　　 三、租房不退租金属于哪个部门解决

　　 租房不退租金的纠纷，可通过以下部门或途径解决：

　　 一是房地产管理部门。各地的住建部门或房管局对房屋租赁市场有监管职责，可向其投诉反映房东不退租金的问题，相关部门会根据情况介入调解，促使双方协商解决纠纷。

　　 二是消费者协会。租房交易中租客作为消费者，合法权益受到侵害时，可向消协投诉。消协会按照相关程序，对纠纷进行调查了解，并组织双方进行调解，以维护消费者的合法权益。

　　 三是基层调解组织。比如社区、街道设立的调解委员会，他们熟悉当地情况，也具备一定调解经验，能从邻里和谐、公平合理的角度出发，对双方矛盾进行疏导，尝试达成调解方案。

　　 若上述途径无法解决，租客还可通过法律诉讼，向人民法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁决，强制房东退还租金。

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