中介买卖小产权房犯罪吗

　　中介买卖小产权房犯罪吗？中介买卖小产权房一般不必然犯罪，但有法律风险。小产权房产权不完全合法，中介促成交易可能担责。某些情况下中介行为涉嫌违法犯罪，如欺诈或恶意串通。总之，买卖小产权房有风险，购房者和中介都应谨慎守法。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、中介买卖小产权房犯罪吗

　　 中介买卖小产权房存在法律风险，但一般并不必然构成犯罪。

　　 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不具有完全合法性。中介参与买卖小产权房，可能会面临民事赔偿责任等法律后果。如果中介明知小产权房产权存在问题仍促成交易，导致购房人遭受损失，购房人有权要求中介承担赔偿责任。

　　 然而，在某些情况下，中介的行为可能涉嫌违法犯罪。比如，中介以欺诈手段骗取购房人钱财，或者与卖方恶意串通损害购房人利益，可能构成合同诈骗罪或其他相关刑事犯罪。

　　 总之，中介买卖小产权房虽不必然犯罪，但存在诸多法律风险。购房者应谨慎对待小产权房交易，中介也应遵守法律法规，避免陷入法律纠纷。

　　 二、二手房和中介纠纷怎么处理

　　 处理二手房和中介的纠纷，可按以下步骤进行：

　　 1.协商解决：这是首要选择。与中介就争议问题沟通，明确各自观点和诉求，寻求双方都能接受的解决方案。如因中介未如实告知房屋情况产生纠纷，可要求其承担相应责任并协商补偿。

　　 2.向相关部门投诉：若协商无果，可向房地产中介行业协会、当地住建部门等相关监管机构投诉。投诉时要提供详细的纠纷信息，如合同、聊天记录、付款凭证等，以便监管部门调查处理。

　　 3.仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有程序简便、效率较高的特点，其裁决具有法律效力。

　　 4.诉讼：这是最具强制力的解决方式。收集充分证据，撰写起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。

　　 在处理纠纷过程中，要注意保留好相关证据，包括合同、短信、邮件、通话记录等，以维护自身合法权益。

　　 三、买房子需要把房产证给中介吗

　　 买房子一般不需要把房产证给中介。房产证是房屋所有权的重要凭证，涉及重大权益，随意交给中介存在风险。

　　 从正常购房流程看，若买方是首次购房，原本就没有房产证，不存在交给中介的情况。若卖方委托中介卖房，中介主要起促成交易的作用，也无需持有房产证。中介在促成交易过程中，可通过查看房产证核实房屋产权信息，但查看后应及时归还。

　　 如果中介要求提供房产证，购房者要谨慎判断其合理性与合法性。若中介以办理过户等必要手续为由索要，可在陪同下共同前往相关部门办理，当场提供，避免中介单独持有房产证。若中介无合理理由索要，购房者有权拒绝。

　　 若因特殊情况必须将房产证交给中介，要与中介签订书面协议，明确交接时间、保管责任和使用范围等内容，防止中介滥用房产证损害自身权益。

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