房屋买卖合同违约需支付中介费吗

　　房屋买卖合同违约需支付中介费吗？房屋买卖合同违约是否支付中介费视具体情况而定。中介完成主要居间义务促成合同签订，违约方通常要支付；未完成主要义务则可主张不支付。合同有明确约定且合法，依约定处理。总之，要综合多因素判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房屋买卖合同违约需支付中介费吗

　　 房屋买卖合同违约是否需支付中介费，需视具体情况而定。

　　 若中介已依约履行主要居间义务，促成买卖双方签订房屋买卖合同，即便之后一方违约导致合同未能继续履行，违约方通常仍需支付中介费。因为中介的主要工作已完成，促成合同订立即达成了委托事项的关键成果，其有权获取相应报酬。

　　 但如果中介未完成主要居间义务，比如未提供真实有效的房源信息、未协助双方完成合同的实质性洽谈与签订等，那么违约方可以主张不支付中介费。

　　 此外，若房屋买卖合同及居间合同中对中介费支付与违约情形有明确约定，且该约定不违反法律法规强制性规定，应依约定处理。比如约定因一方违约导致合同解除的，违约方需承担中介费，那么就应按此约定执行。

　　 总之，房屋买卖合同违约后中介费支付问题，要综合考虑中介服务履行情况、合同约定等因素来判定。

　　 二、房产中介吃差价会被判刑吗

　　 房产中介吃差价的行为不一定会被判刑，需依据具体情况判断。

　　 若中介通过欺骗、隐瞒等手段非法获取差价，且数额达到一定标准，可能涉嫌诈骗罪。以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取公私财物，达到当地规定的入罪数额，将面临刑事处罚。比如通过伪造合同、虚构房价等方式骗得差价，符合诈骗罪构成要件的，会被判刑。

　　 若中介利用职务便利，将本应属于委托人的差价据为己有，可能构成职务侵占罪。前提是中介与相关主体存在特定的职务关系，且侵占的财物达到相应数额标准。

　　 若未达到刑事犯罪标准，中介吃差价的行为违反了民事法律及行业规范。委托人可通过民事诉讼要求中介返还差价、承担违约责任等，同时，行业主管部门也会对涉事中介采取行政处罚措施，如警告、罚款、吊销执业资格等。总之，房产中介吃差价视情节轻重承担不同法律后果。

　　 三、房屋买卖纠纷可以要求中介赔偿吗

　　 房屋买卖纠纷中能否要求中介赔偿，需视具体情形而定。

　　 若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的行为，比如故意隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，导致委托人遭受损失，那么中介应承担赔偿责任。委托人有权依据相关法律及与中介签订的合同，要求中介赔偿因其过错造成的经济损失。

　　 若中介已尽到合理的审查、告知等义务，纠纷是因买卖双方自身原因产生，如一方毁约等，通常中介无需承担赔偿责任。例如中介在交易过程中按规定核实了房屋产权情况并如实告知双方，交易因买方资金问题无法完成，这种情况下中介无赔偿责任。

　　 此外，若中介未完成约定的服务事项，如未协助办理完产权过户手续等，且合同中有明确违约责任约定，中介需依约承担相应赔偿责任。总之，判断能否要求中介赔偿，关键在于中介是否存在过错及是否违反合同约定。

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