合租怎么拟写合同书

　　合租怎么拟写合同书？拟写合租合同书要点包括明确合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、权利与义务、违约责任和其他条款。还给出简单示例，涵盖各方信息、房屋情况、租金押金等内容。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合租怎么拟写合同书

　　 拟写合租合同书，可按以下要点进行：

　　 合同双方信息

　　 明确出租方和各承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

　　 房屋基本情况

　　 写明房屋地址、户型、面积等，同时说明用于合租的具体房间。

　　 租赁期限

　　 约定租赁的起始与结束时间。

　　 租金及支付方式

　　 分别列出各承租方应承担的租金金额、支付周期（如月付、季付）以及支付方式（如转账）。还要明确押金金额和退还条件。

　　 权利与义务

　　 - 出租方：有按约定交付房屋、保障房屋正常使用的义务。

　　 - 承租方：应按时交租、合理使用房屋及设施，不得擅自转租或改变房屋用途。

　　 违约责任

　　 明确双方若违反合同条款应承担的责任，如逾期交租的违约金、损坏物品的赔偿等。

　　 其他条款

　　 可约定物业、水电等费用的分摊方式，以及合同解除的条件等。

　　 以下是简单示例：

　　 合租合同书

　　 甲方（出租方）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 乙方（承租方 1）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 丙方（承租方 2）：[姓名]，身份证号：[号码]

　　 一、房屋坐落于[地址]，[房间]由乙方、丙方合租。

　　 二、租赁期限自[起始]至[结束]。

　　 三、租金每月[金额]，乙方承担[金额 1]，丙方承担[金额 2]，月付，每月[日期]前支付。押金各[金额]，租赁结束无违约退还。

　　 四、各方权利义务依约定履行，违约方承担相应责任。

　　 五、物业、水电等费用按实际使用分摊。

　　 甲方签字：[签字]

　　 乙方签字：[签字]

　　 丙方签字：[签字]

　　 二、合租要重新签合同吗

　　 合租是否要重新签合同需分情况来看。

　　 若在原租赁合同期内，经房东同意，租客将房屋部分转租给他人合租，不一定需重新签合同，但要签订转租协议。转租协议要明确各方权利义务，比如租金支付方式、使用房屋范围等，避免日后产生纠纷。

　　 要是原租客搬离，新租客加入与剩余租客共同合租，通常需要重新签订合同。因为新租客加入改变了原合同的主体，重新签订合同可明确新的权利义务关系。重新签订合同时，应在合同中注明所有租客信息、租金分摊方式、租赁期限等重要内容。

　　 如果房东对合租情况有明确规定，要求重新签订合同，那么必须按房东要求执行。不按规定重新签合同，房东有权解除合同。所以，合租是否重新签合同，需结合具体情况及房东要求来决定。

　　 三、合租人可以签合同吗

　　 合租人可以签合同。在合租关系中，合同是保障各方权益的重要依据。

　　 若合租人直接与房东签订合同，这在法律上是被允许的。这种情况下，合租人作为独立的合同主体，与房东建立租赁关系，享有合同约定的权利，同时需履行按时支付租金、合理使用房屋等义务。当出现租金纠纷、房屋设施损坏等问题时，合同可作为解决纠纷的关键凭证。

　　 合租人之间也能签订合同。合租人共同居住在一个房屋内，可能会涉及到诸如租金分摊、公共费用承担、房屋使用规则等问题。通过签订合租合同，能明确各方在这些方面的责任和义务，避免日后产生不必要的矛盾。例如，明确水电燃气费用如何分摊，各自使用房屋公共区域的规范等。

　　 不过，签订合同时要确保合同内容符合法律法规，避免出现无效条款。同时，要仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务，以保障自身合法权益。

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