买房子和中介签什么合同

　　买房子和中介签什么合同？购买房屋与中介签的多是房地产居间合同，它是中介提供交易机会或媒介服务、委托人付报酬的合同。合同要明确双方信息、服务内容、费用标准及支付方式，约定权利义务、违约责任、解除条件和争议解决方式。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、买房子和中介签什么合同

　　 购买房屋时与中介签订的合同主要是中介服务合同，常见为房地产居间合同。

　　 房地产居间合同是中介向委托人报告订立房屋买卖合同的机会，或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同应明确双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 合同中要详细规定中介的服务内容，如房源信息提供、陪同看房、协助谈判、促成交易等。同时明确服务费用，包括收费标准、支付时间和方式。比如，是在签订购房合同时支付，还是在完成产权过户后支付。

　　 需约定双方的权利义务。中介应遵守行业规范和职业道德，如实提供房屋信息，不得隐瞒重要情况。委托人则有义务配合中介工作，按约定支付费用。

　　 还应有违约责任条款，若中介未履行服务内容，或委托人不支付费用等违约行为，应承担相应责任，如支付违约金等。此外，对合同的解除条件、争议解决方式等也应作出约定，以保障双方合法权益。

　　 二、卖房的会和中介签合同吗

　　 卖房者通常会和中介签订合同。常见的是委托合同，通过这类合同，卖房者将房屋出售事宜委托给中介处理。

　　 签订合同对双方都有重要意义。对卖房者而言，合同能明确中介的服务内容、职责，如协助房屋挂牌、寻找买家、组织看房、促成交易等，保障自身权益。合同还可约定中介的义务，如信息保密、诚信服务等，避免中介不当行为损害卖房者利益。同时，明确中介报酬的支付方式和条件，防止后期产生纠纷。

　　 对中介来说，合同可保障其合法权益。合同会规定服务完成后能获得的报酬，若卖房者违约不支付，中介可依据合同追究其责任。合同也明确了中介的工作范围和权限，使其能更规范地开展业务。

　　 不过，也存在个别情况卖房者不与中介签合同，但这种做法会让双方的权利义务不明确，增加交易风险和纠纷可能性。所以，为保障交易顺利和双方权益，卖房者与中介签订合同是较为稳妥的做法。

　　 三、租房和中介怎么样签合同

　　 与中介签订租房合同，可按以下步骤进行：

　　 1. 审查中介资质：确认中介机构具有合法经营资格，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明。了解中介口碑，可通过网络、朋友等渠道获取信息。

　　 2. 明确合同当事人：合同中应清晰列出出租人、承租人以及中介的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

　　 3. 协商合同条款：详细约定租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等内容。对于中介服务的内容、收费标准和支付方式也需明确。

　　 4. 查看合同内容：仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、解除合同的条件等重要部分。如有不明确或不合理的条款，应及时与中介协商修改。

　　 5. 签订合同：各方确认合同内容无误后，在合同上签字或盖章。一式多份，确保各方都持有一份合同原件。

　　 6. 留存凭证：签订合同后，保存好相关的支付凭证、合同原件等，以备日后可能出现的纠纷。

　　 签订租房合同过程中，要保持谨慎，确保自身权益得到充分保障。

　　 以上是关于买房子和中介签什么合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。