房屋中介不安合同怎么办

　　房屋中介不安合同怎么办？房屋中介不按合同履行，可采取四措施维权。先与中介沟通协商并保留记录；再收集合同、聊天记录等证据；接着发书面通知告知违约后果；若无效，按合同约定仲裁或向法院起诉，让中介担责。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房屋中介不安合同怎么办

　　 若房屋中介不按合同履行，可采取以下措施：

　　 第一，与中介沟通协商。指出其未按合同履行的行为，要求对方继续按合同约定执行相关义务，比如及时提供房源信息、完成过户手续协助等，并保留好沟通记录，以备后续可能的需要。

　　 第二，收集证据。包括合同文本、与中介的聊天记录、邮件往来、付款凭证等，用以证明中介存在违约行为以及给自身造成的损失。

　　 第三，发送书面通知。以律师函或正式书面函件的形式，告知中介其违约事实和可能承担的法律后果，要求其在一定期限内纠正违约行为。

　　 第四，若沟通和书面通知无效，可根据合同约定的争议解决方式处理。合同中有仲裁条款的，可向约定的仲裁机构申请仲裁；没有仲裁条款的，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

　　 通过合法途径维护自身权益，确保自身的合法利益不受侵害。

　　 二、房屋中介违反合同义务吗

　　 要判断房屋中介是否违反合同义务，需依据双方签订的中介服务合同条款及相关事实。

　　 首先，查看合同约定的服务内容。若合同明确要求中介提供特定房源信息、带看房屋次数、协助办理过户手续等服务，而中介未履行或未完全履行这些义务，就可能构成违约。比如，合同规定中介要提供至少五套符合特定条件的房源，结果只提供了三套，这便违反了合同义务。

　　 其次，考察中介在服务过程中的行为是否符合诚信和专业要求。若中介故意隐瞒房屋的重要信息，如房屋存在质量问题、产权纠纷等，误导委托人签订合同，也属于违反合同义务。此外，中介在交易中若未能按照约定的时间节点完成相关工作，影响交易进程，同样构成违约。

　　 最后，若委托人有证据证明中介存在上述违约行为，可依据合同约定要求中介承担违约责任，如赔偿损失、退还部分或全部中介费等。若双方协商不成，委托人可通过法律途径维护自身权益。

　　 三、房屋中介没有合同怎么办

　　 若房屋中介没有合同，可按以下方式处理：

　　 - 补签合同：积极与中介沟通，明确提出补签合同的要求。合同应清晰载明房屋基本信息、中介服务内容、费用标准、双方权利义务及违约责任等关键条款，以保障双方权益。

　　 - 保留证据：即使未签订合同，在与中介的交往中要注意保留相关证据。如聊天记录、通话录音等，这些记录中应包含中介服务的具体内容、费用约定等重要信息。若涉及款项支付，要留存转账记录，明确收款方和款项用途。

　　 - 依法维权：若中介拒绝补签合同且存在违约或欺诈行为，可向相关部门投诉，如房地产中介行业协会、市场监督管理部门等。若权益受损严重，可收集证据向法院提起诉讼，要求中介承担相应责任。

　　 没有合同会使双方权利义务缺乏明确书面约定，在发生纠纷时难以举证维权。因此，要重视合同签订，以保障自身合法权益。

　　 以上是关于房屋中介不安合同怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。