房子遗嘱什么时候生效

　　房子遗嘱什么时候生效？房子遗嘱生效时间依情形而定：遗嘱人死亡时开始生效，其在世时未生效；特殊情形下条件成就时生效，如特定学业完成等。同时需满足形式和实质要件，包括法定形式、遗嘱人能力等。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房子遗嘱什么时候生效

　　 房子遗嘱的生效时间需根据不同情形判断：

　　 一是遗嘱人死亡时。遗嘱是遗嘱人生前对其个人财产作出的处分安排，在遗嘱人在世时，遗嘱并未实际发生效力。只有当遗嘱人死亡这一法律事实发生后，遗嘱中关于房子的处分内容才开始生效，继承人可依据遗嘱继承相应房产。

　　 二是特殊情形下的条件成就时。若遗嘱中附生效条件，比如遗嘱写明在某个特定条件达成后房子由特定继承人继承，那么只有当该条件成就时，遗嘱中关于房子的部分才生效。例如，遗嘱规定继承人在完成特定学业后可继承房产，那么只有当继承人完成该学业，此遗嘱涉及房子的内容才生效。

　　 需注意，遗嘱生效还需满足形式和实质要件。形式上，要符合自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等相应法定形式；实质上，遗嘱人需具备完全民事行为能力，意思表示真实，遗嘱内容不违反法律法规和公序良俗。

　　 二、公证遗嘱需要每年交钱吗

　　 公证遗嘱一般不需要每年交钱。

　　 公证遗嘱是指遗嘱人生前订立并经公证机关公证的遗嘱。在办理公证遗嘱时，遗嘱人需要向公证机构缴纳一定的公证费用。该费用是一次性收取的，主要是用于对遗嘱的真实性、合法性进行审查核实以及相关公证服务的成本支出等。

　　 通常情况下，只要遗嘱内容没有发生变更，公证机构不会再额外收取费用。当然，如果遗嘱人后续需要对公证遗嘱进行修改、补充或者重新订立等变更操作，那么就需要再次向公证机构申请，并按照规定缴纳相应的公证费用。

　　 另外，不同地区的公证收费标准可能会有所差异，具体的收费数额会根据当地物价部门核准的标准以及遗嘱涉及的财产标的等因素来确定。总之，正常情况下公证遗嘱不存在每年交钱的情形。

　　 三、遗书可以当遗嘱使用吗

　　 遗书在符合一定条件时可以当遗嘱使用。

　　 从形式上看，遗嘱有严格的法定形式要求。自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等。若遗书的书写形式符合相关遗嘱形式的规定，比如是遗嘱人亲笔书写、有明确签名和日期等，在内容上也对个人财产的处分作出了清晰表达，那么可视为自书遗嘱。

　　 从内容方面，遗书若仅是表达情感、交代一些身后事宜，但未涉及对个人财产的具体处分，一般不能作为遗嘱。只有当遗书中包含了对其死后财产如何分配、由谁继承等明确意思表示时，才可能具备遗嘱的效力。

　　 总之，遗书能否当遗嘱使用，关键在于其是否符合遗嘱的形式要件和内容要求，只有同时满足，才能作为有效的遗嘱来执行。

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