重庆物业费空置房物业费收取标准

　　重庆物业费空置房物业费收取标准？重庆对空置房物业费收取有规定，业主书面告知物业且确认后，连续空置超6个月，物业费按不超60%缴纳，但非强制适用于所有小区，具体依合同约定，不同物业处理有别，有争议可协商、投诉或走法律途径。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、重庆物业费空置房物业费收取标准

　　 重庆对于空置房物业费的收取标准有相关规定。根据《重庆市物业服务收费管理办法》，业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，业主应向物业服务企业书面告知，并经确认后，从告知次月起，连续空置超过6个月的，物业服务费按不超过60%的标准缴纳。

　　 不过，此规定并非强制适用于所有小区。具体的空置房物业费收取标准，要依据物业服务合同的约定来执行。若合同中明确约定了空置房物业费的减免比例或收费方式，那么就按照合同约定执行。

　　 此外，不同类型的物业，像普通住宅、商业物业等，其空置房物业费的处理可能会有所不同。业主在遇到空置房物业费问题时，可先查阅与物业服务企业签订的合同条款。若存在争议，可与物业协商解决；协商不成，可向当地的房地产行政主管部门投诉，或通过法律途径维护自身合法权益。

　　 二、商铺没使用怎么交物业费

　　 即使商铺未使用，通常也需要按照物业服务合同约定交纳物业费。

　　 根据相关法律规定，物业服务具有公共性，物业服务企业按照合同约定提供了包括建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，这些服务是面向整个物业区域的，并不会因个别商铺未使用而停止或减少。

　　 一般情况下，物业费从交付时起算，业主不能以未实际使用商铺为由拒绝缴费。不过，部分地区或物业合同可能存在特殊规定，比如有些地方规定空置物业可适当减免物业费，但这需要满足一定条件，且减免比例和方式需依据当地政策或合同约定。

　　 若商铺业主认为物业费过高或不合理，可先查看物业服务合同中关于费用的条款，确认收费标准和服务内容是否相符。如存在争议，可与物业服务企业协商沟通，要求其说明收费依据；协商不成的，可通过业主委员会协调，或向当地房地产行政主管部门反映，以维护自身合法权益。

　　 三、八种不交物业费的理由业主有什么权利

　　 业主在具备以下八种合理理由时，有相应不交物业费的权利：

　　 1.物业未履行合同约定服务：若物业未按合同提供卫生清洁、安保等服务，业主有权拒绝支付物业费。这是基于合同履行的对等原则，物业未尽责，业主可暂停付费督促其整改。

　　 2.物业费标准未经相关部门批准：物业费的制定需经物价部门审核。若未经批准擅自提高收费标准，业主对超出部分有权拒交。

　　 3.服务质量不达标：如小区垃圾清理不及时、绿化养护差等，业主可收集证据，证明物业未达服务标准，从而拒交物业费。

　　 4.新业主交接问题：新老物业交接时，若存在费用不清等问题，在问题解决前，业主有权暂不缴纳物业费。

　　 5.房屋质量问题未解决：若房屋存在质量问题且在保修期内，应由开发商负责维修。若物业推诿不协助解决，业主可拒交物业费。

　　 6.未签订物业合同：若未与物业签订书面服务合同，业主可暂时不支付物业费，但需注意事实服务关系的认定。

　　 7.未经业主同意增加服务项目：物业自行增加服务并收费，业主有权拒绝支付该部分费用。

　　 8.物业服务企业资质有问题：若物业企业不具备相应资质，其服务的合法性存疑，业主可拒交物业费。

　　 不过，业主行使权利时应保留好相关证据，必要时通过法律途径解决纠纷。

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