用购房合同可以公证吗

　　用购房合同可以公证吗？购房合同可办理公证，公证能证明合同真实性与合法性，增强证据力，纠纷时证明效力高。办理需当事人带身份证明、购房合同等材料，公证处审查。虽非生效必经程序，但复杂大额合同公证可减风险。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、用购房合同可以公证吗

　　 购房合同可以办理公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

　　 办理购房合同公证，能有效证明合同的真实性与合法性，增强合同的证据力。在出现纠纷时，经过公证的购房合同具有较高的证明效力。

　　 办理购房合同公证，当事人需携带相关材料前往公证处，材料一般包括身份证明、购房合同等。公证处会对材料进行审查，主要审核当事人的身份、资格和意思表示是否真实，合同内容是否合法、条款是否完备等。

　　 不过，公证并非购房合同生效的必经程序。只要购房合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，即使不公证也具有法律效力。但对于一些情况较为复杂、涉及金额较大的购房合同，办理公证能进一步保障当事人的合法权益，减少潜在风险。

　　 二、购房合同面积怎么处理

　　 购房合同面积差异的处理，主要依据合同约定与相关法律规定。

　　 若合同有明确约定，应按约定执行。比如合同约定面积误差比绝对值在一定比例内（如3%），按照合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出该比例，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应返还已付购房款及利息；买受人不解除合同的，实测面积大于合同约定面积时，面积误差比在约定比例以内部分的房价款由买受人补足，超出部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在约定比例以内部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　 若合同没有约定或约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　 三、签了购房合同能转让吗

　　 签了购房合同是否能转让，需分情况判断。

　　 若为预售合同转让，一般要求在房屋竣工交付前进行。首先，要查看合同约定，若合同明确禁止转让，转让行为则可能构成违约。其次，根据相关法律规定，符合条件的预购商品房可以转让。通常需在预售合同登记备案后、商品房竣工前，买卖双方协商一致，签订预售转让合同，并办理相关手续。

　　 对于已完成产权登记的房屋，签订购房合同后，只要不存在限制交易的情形，如被司法查封等，购房者通常可以将房屋转让。此时需按正常的房产交易流程，包括签订新的买卖合同、办理产权过户等手续。

　　 然而，转让过程中需注意通知开发商或相关部门，履行必要的告知和登记程序。若未按规定操作，可能影响转让的合法性和效力。总之，签了购房合同后在符合法律规定和合同约定的情况下可以转让，但要严格遵循相关程序。

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