离婚之后才取得房产证吗

　　离婚之后才取得房产证吗？离婚后才取得房产证分不同情况。婚姻存续期买房，因开发商等原因，可能离婚后拿证；一方婚前买房，婚后办证属个人财产；婚后共买房，按离婚约定或判决执行。产权归属受购房时间等因素影响。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚之后才取得房产证吗

　　 离婚后是否才取得房产证，要分不同情况来看。

　　 如果是夫妻在婚姻关系存续期间购买房产，已签订购房合同并支付房款，但由于开发商等原因，在离婚时房产证还未办理下来，那么后续可能会在离婚之后才取得房产证。

　　 若是一方在婚前购买房产，支付了全部房款并签订购房合同，只是房产证在婚后才办下来，该房产一般属于婚前个人财产，即使离婚后才拿到房产证，其产权归属不变。

　　 对于婚后共同购买的房产，离婚时已对房产归属进行明确约定或经法院判决，即便之后才取得房产证，也应按照约定或判决执行。比如约定房产归一方所有，那么取得房产证时应登记在该方名下。

　　 总之，离婚后才取得房产证的情况较为常见，关键在于购房时间、出资情况以及离婚时对房产的处理等因素，这些因素会影响房产的产权归属和后续房产证的办理登记。

　　 二、婚后房产离婚后怎么改名

　　 婚后房产离婚后改名，依据离婚方式不同，流程有所区别。

　　 若为协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，然后填写变更申请表，按要求缴纳相关费用，完成改名手续。

　　 若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料，前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，能证明房产归属，登记中心会依据文书内容进行改名操作。

　　 办理改名时，需注意房产是否存在抵押等限制情况。若有抵押，要先与贷款银行沟通，获得银行同意，有些银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人。此外，还应按照当地不动产登记中心的具体规定和要求，准备齐全资料，确保手续顺利办理。若在改名过程中遇到问题，可咨询专业律师以维护自身合法权益。

　　 三、女方没有房产离婚怎么办

　　 女方没有房产离婚时可按以下情况处理：

　　 1. 若该房产为男方婚前个人财产，女方通常无法主张分割该房产。但如果女方对房屋有一定贡献，如装修等，可要求男方给予相应补偿。

　　 2. 若是夫妻共同财产，即使女方名下无房产，离婚时也有权要求分割。分割方式双方可协商，协商不成可诉至法院。法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方给予相应补偿；双方均不主张，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

　　 3. 若女方离婚后无住处，属于生活困难，根据法律规定，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议，协议不成由法院判决，可能包括短期居住对方房屋等方式。

　　 总之，女方没有房产不影响其在离婚时依法主张自己的权益，应结合具体情况通过协商或诉讼合理解决房产及居住等问题。

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