合租房合同如何签订

　　合租房合同如何签订？签订合租房合同需注意：明确合同主体，查看房东证件，转租要原房东书面同意；合同条款完备，列出关键信息；明确各方权利义务；约定安全与违约责任；留存合同及支付凭证，保障自身权益。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、合租房合同如何签订

　　 签订合租房合同需注意以下要点：

　　 1. 明确合同主体：仔细查看房东的房产证、身份证等有效证件，确保其有出租房屋的权利。若为转租，要取得原房东书面同意。

　　 2. 合同条款完备：详细列出房屋位置、房间号、租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等信息。明确租金是月付、季付还是年付，押金在租赁期满无违约情况下应全额退还。

　　 3. 明确各方权利义务：规定好租客对房屋及设施的使用、维护责任，如损坏物品的赔偿方式。明确公共区域的使用规则，如卫生清洁、水电费用分摊等。

　　 4. 安全与违约责任：合同中应包含安全方面的约定，如不得在房屋内进行违法活动等。同时，明确双方的违约责任，如一方提前解约应承担的赔偿责任。

　　 5. 留存凭证：签订合同时，双方应签字确认，并留存合同原件。对于租金支付、押金缴纳等，要保留好相关支付凭证。

　　 签订合租房合同要谨慎，确保合同条款清晰明确，以保障自身合法权益。

　　 二、合租房合同跟谁签订

　　 合租房合同签订对象需依据不同情形确定。

　　 若合租者是从房东处直接承租整套房屋后再分租部分房间，那么原承租人与其他合租人签订合同。原承租人要确保自己有分租的权利，即查看与房东的租赁合同中有无禁止转租的条款。若有禁止，转租行为可能被房东认定违约，进而导致转租合同无效。

　　 若合租者是与房东直接签订合同，也就是几个合租人共同和房东签署一份合同，这种情况下合同主体就是房东与所有合租人。各合租人按合同约定享有使用房屋的权利，承担支付租金等义务。

　　 另外，有些合租房是通过房屋中介介绍的。若中介有房东的合法授权，可代表房东与租客签订合同；若没有授权，中介仅起居间介绍作用，合同还是由租客与房东签订。总之，签订合租房合同前，一定要明确签约对象的身份和权限，避免产生法律风险。

　　 三、合租租房合同怎么看

　　 查看合租租房合同，可从以下方面入手：

　　 首先，确认合同双方信息。要查看房东的身份信息、房屋产权证明，确保其有权出租房屋；同时明确合租人的身份信息，包括姓名、联系方式等。

　　 其次，关注租金及支付方式。合同应明确租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（现金、转账等），以及押金数额和退还条件。

　　 再次，留意租赁期限。明确租赁的起始和结束时间，以及是否有续租选项和提前解约的相关规定。

　　 然后，检查房屋使用规定。了解合租房屋的使用规则，如是否允许养宠物、是否可在房屋内进行特殊活动等，避免产生纠纷。

　　 最后，确认维修责任和费用。明确房屋设施设备出现问题时，维修责任归属和费用承担方。

　　 查看合租房合同要仔细谨慎，确保合同条款明确、合理，保护自身合法权益。若对合同条款有疑问或不明确之处，应及时与房东或合租人沟通，必要时可咨询专业律师。

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