离婚挂名房产如何分配

　　离婚挂名房产如何分配？离婚时挂名房产分配依具体情况而定。一方婚前买且登记双方名下，通常按共同财产分配；双方父母出资登记一方子女名下，按出资份额按份共有；借名买房，能证明借名事实归实际出资人，否则按登记情况分配。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚挂名房产如何分配

　　 离婚时挂名房产分配需依据具体情况判断：

　　 1.若挂名房产为一方婚前购买，登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，离婚时按夫妻共同财产分配。通常先由双方协商，协商不成，法院会综合考虑购房出资、结婚时间长短、双方过错等因素判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院可能判房屋归付首付方，同时给予另一方相应补偿。

　　 2.若挂名房产由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按各自份额分配。

　　 3.若挂名房产是借名买房，实际出资人能证明借名事实，如出资凭证、借名协议等，房产应归实际出资人。离婚时，该房产不作为夫妻共同财产分配。若不能证明借名事实，可能按登记情况认定为夫妻共同财产或一方个人财产进行分配。

　　 二、离婚时房产包括家具吗

　　 离婚时房产通常不包括家具。房产指的是房屋及其附属的土地权益，是不动产；而家具属于动产，二者在法律概念和性质上有明显区分。

　　 在离婚财产分割中，对于房产和家具的处理方式也不同。若房产是夫妻共同财产，一般会根据双方贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等原则进行分割。分割方式包括一方获得房屋产权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖后分配所得款项等。

　　 对于家具，如果是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，通常也会作为共同财产进行分割。夫妻双方可以协商确定家具的归属，比如一方获得大部分家具并给予另一方一定补偿；若协商不成，可由法院根据实际情况判决。如果家具是一方在婚前购买的，则属于其个人财产，离婚时不参与分割。

　　 三、女人有房产离婚能分吗

　　 女人有房产，离婚时是否能分，需根据具体情况判断：

　　 -若该房产为女方婚前个人财产，且无特别约定，那么离婚时该房产仍归女方个人所有，不参与分割。因为婚前财产属于个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　 -若房产是女方婚后所得，一般属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。通常情况下，夫妻共同财产由双方协商处理；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 -还有一种情况，若房产是婚后女方父母明确只赠与女方的，也属于女方个人财产，离婚时不参与分割。

　　 此外，如果夫妻双方签订了财产协议，对该房产的归属有明确约定，那么按照协议处理。总之，女人有房产离婚能否分割，关键在于房产的性质和是否有相关约定。

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