合同无效怎么表述出来的

　　合同无效怎么表述出来的？合同无效指已成立的合同因严重欠缺有效要件，法律不赋予其按当事人合意的效力。可从法定情形，如无民事行为能力人实施等说明；其后果是返还财产、折价补偿、赔偿损失等。表述时结合合同说明无效及后果。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同无效怎么表述出来的

　　 合同无效指合同虽然已经成立，但因严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。可从以下方面表述合同无效：

　　 1. 基于法定情形：《民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　 2. 合同无效的法律后果：合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

　　 当需表述合同无效时，可结合具体合同情况，从法定无效情形说明合同不符合有效条件，进而阐述合同无效及相应后果。

　　 二、房屋合同无效承担责任吗

　　 房屋合同无效需要承担责任。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 具体责任承担情况如下：

　　 1. 返还财产：合同无效后，当事人应将因合同取得的财产返还给对方。如果是交付的房屋，应返还房屋；如果是支付的房款，应返还房款。

　　 2. 折价补偿：若财产不能返还或没必要返还，比如房屋已被使用、改造等，获得财产的一方应按照财产价值给予对方相应补偿。

　　 3. 赔偿损失：有过错的一方要赔偿对方因合同无效遭受的损失。如一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题导致合同无效，需赔偿对方的装修费、中介费等损失。若双方都有过错，根据过错程度分担损失。

　　 总之，房屋合同无效时，相关当事人需依法承担相应责任，以弥补对方损失，平衡双方利益。

　　 三、合同解除后能确认无效吗

　　 合同解除后一般不能再确认无效。合同解除与确认合同无效是两个不同的法律概念，具有不同的法律后果。

　　 合同解除是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同解除以有效成立的合同为前提，解除后合同权利义务关系终止，但不影响合同中结算和清理条款的效力。

　　 而合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力，自始无效。无效合同自成立时就不具有法律效力，不存在解除的问题。

　　 若合同已经解除，意味着双方已按照解除的程序和方式处理了合同关系，通常不能再回过头来确认该合同自始无效。但如果存在特殊情况，如合同解除后发现合同存在违反法律、行政法规的强制性规定等导致合同无效的情形，可通过法律途径撤销原解除行为，再确认合同无效。不过这种情况需严格符合法律规定的条件和程序。

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