办离婚还用拿房产证吗

　　办离婚还用拿房产证吗？办理离婚是否拿房产证取决于方式和情况。协议离婚主要需户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书，通常不要房产证。诉讼离婚一般也非必须，但涉及房产分割时，房产证是重要证据，简单离婚手续通常无需。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、办离婚还用拿房产证吗

　　 办理离婚是否需要拿房产证，取决于离婚的方式和具体情况。

　　 协议离婚时，双方到婚姻登记机关申请离婚登记，主要所需材料是本人的户口簿、身份证、结婚证，以及双方当事人共同签署的离婚协议书，通常不需要房产证。

　　 诉讼离婚中，一般也不是必须提供房产证。但在涉及房产分割的情况下，房产证是重要的证据。比如夫妻双方对某套房产的归属或分割存在争议，法院要确定房产的具体情况，此时就需要提交房产证以证明房产的产权归属、登记信息等，帮助法院准确分割夫妻共同财产。若不涉及房产分割问题，则无需提供房产证。

　　 综上所述，简单办理离婚手续通常无需房产证，不过涉及房产分割的离婚纠纷，房产证是关键证据材料。

　　 二、离婚房产分割给外人吗

　　 离婚房产分割通常不会涉及外人，主要在夫妻双方之间进行。但存在一些特殊情况。

　　 其一，如果房产是夫妻与外人共有，比如和父母共同出资购买登记在多人名下，离婚时需先确定夫妻在该房产中的份额，再对这部分份额进行分割，而不是将整个房产分割给外人。

　　 其二，若夫妻双方通过协议将部分或全部房产赠与外人，且该协议不存在法律规定的无效或可撤销情形，那么按照协议执行，房产会有部分或全部归外人所有。

　　 其三，若存在债务纠纷，外人是债权人，在符合法定程序下，债权人可通过法律途径要求执行夫妻的房产以偿还债务，这也会使房产权益发生转移给外人的结果。

　　 总之，一般情况下离婚房产分割在夫妻间进行，仅在特殊法定情形或有合法约定时，才会涉及房产分割给外人的情况。

　　 三、离婚联名房产怎么分割

　　 离婚时联名房产分割需根据不同情况处理：

　　 1.协商分割：夫妻双方可自行协商房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或按一定比例分割房产份额，然后到相关部门办理产权变更手续。

　　 2.法院判决分割：若协商不成，可向法院起诉。法院会依据法律和实际情况判决。

　　 -婚后共同购买：若无特殊约定，通常认定为夫妻共同财产，一般会均等分割。法院也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。例如一方在购房时出资较多，或一方抚养子女需要更多居住空间，会适当多分。

　　 -一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，首付部分可认定为出资方的个人财产，婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产进行分割。

　　 -父母出资购买：若一方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割；双方父母出资，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。

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