离婚父母的房产如何分割

　　离婚父母的房产如何分割？离婚时父母房产分割分多种情况：婚前一方全款买的属个人财产不分割；婚后一方父母出资且登记在其子女名下也属个人财产；双方父母出资按份额共有；婚后共同出资属共同财产。先协商，协商不成可起诉。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚父母的房产如何分割

　　 离婚时父母房产分割需根据不同情况处理：

　　 - 若房产为夫妻一方的婚前财产，属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

　　 - 若是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚不分割。

　　 - 婚后由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。

　　 - 若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　 在处理离婚房产分割时，建议先协商解决，若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出公正判决。

　　 二、离婚可以分老公的房产吗

　　 离婚时能否分割老公的房产，需依据具体情况判断。

　　 若房产为老公的婚前个人财产，且无特殊约定，该房产属于其个人所有，离婚时另一方通常无权分割。比如老公在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。

　　 如果房产是婚后购买，即便只登记在老公名下，一般也属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。这是因为婚姻关系存续期间所得财产，通常认定为夫妻共有。

　　 还有一种情况，若老公的房产是其父母在婚后出资购买，且明确表示只赠与老公一方，那么该房产属于老公个人财产，离婚时不能分割；若没有明确表示，则可能被认定为夫妻共同财产。

　　 另外，若双方对房产归属有书面约定，如签订婚内财产协议，约定房产归一方所有，那么应按照约定执行。

　　 总之，离婚分割房产需结合房产的购买时间、出资情况、登记情况以及双方约定等因素综合判定。

　　 三、离婚后老公怎么分房产呢

　　 离婚时房产分割需依据不同情况处理：

　　 - 若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方。

　　 - 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　 - 婚后夫妻用共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。

　　 - 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　 - 婚姻关系存续期间，一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　 总之，离婚房产分割要综合考量购房时间、出资情况、产权登记等因素，有争议时可通过协商或诉讼解决。

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