整租合同能变成合租吗

　　整租合同能变成合租吗？整租合同能否变合租需依情况判断。合同禁止合租或转租，租客不能擅自变更，否则房东可追究违约责任；无禁止约定，租客应先和房东协商，取得书面同意后合租可行，否则房东会用法律手段维权，建议先查合同再沟通。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、整租合同能变成合租吗

　　 整租合同能否变成合租，要依据具体情况判断。

　　 如果合同中有明确约定禁止合租或转租，那么租客不能擅自将整租变为合租。擅自改变租赁方式，房东有权依据合同约定追究租客违约责任，比如要求租客承担违约金、解除租赁合同等。

　　 若合同没有相关禁止性约定，租客想将整租变为合租，应先和房东协商。因为房东对房屋使用情况有知情权，租客的合租行为可能会影响房东权益，像增加房屋损耗、人员复杂带来安全隐患等。经房东书面同意后，租客进行合租是可行的，这可视为对原合同租赁方式的变更。若房东不同意，租客仍进行合租，房东也能采取法律手段维护自身权益。

　　 总之，租客有合租想法时，最好先查看合同条款，并主动与房东沟通，在取得同意后进行，以避免不必要的法律纠纷。

　　 二、合租要准备什么合同书

　　 合租需要准备合租合同，以下是合同应包含的主要内容：

　　 1. 合同双方信息：明确出租方（房东）、承租方（合租人）的姓名、身份证号、联系方式等。

　　 2. 房屋基本情况：详细记录房屋地址、户型、面积，以及用于合租的具体房间情况。

　　 3. 租赁期限：写明租赁的起始和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

　　 4. 租金及支付方式：确定合租各方承担的租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时说明押金数额和退还条件。

　　 5. 费用分担：明确水、电、气、物业、网络等费用的分担方式和缴费责任人。

　　 6. 房屋使用与维护：规定合租人对房屋及设施的使用要求和维护责任，如不得擅自改变房屋结构等。

　　 7. 违约责任：约定双方在违约情况下应承担的责任，如提前退租、未按时支付租金等的赔偿方式。

　　 8. 争议解决：说明在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。

　　 签订合租合同前，各方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。合同一式多份，各方各执一份。

　　 三、几个人合租和谁签合同

　　 几个人合租时，合同签署对象分以下情况：

　　 - 若从房东处直接租赁房屋，应和房东签合同。全体合租人需共同与房东签订一份完整租赁合同，明确各方权利义务，包括租金分摊、租赁期限、房屋使用规定等内容。在合同中最好将每个合租人的姓名、身份证号等信息详细列出，避免日后产生纠纷。

　　 - 若通过房屋中介租房，除和房东签合同外，可能还需和中介签订居间合同。中介会提供专业租赁合同范本，协助双方明确各项条款。不过要注意审查中介资质和合同条款，以防陷入不合理条款陷阱。

　　 - 若从转租人处租得房屋，要和转租人签合同。但需确认转租人是否有转租权，查看其与原房东的租赁合同，看是否允许转租。若未经原房东同意转租，转租合同可能无效，会给合租人带来损失。

　　 总之，签订合同时，全体合租人都要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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