女的离婚要分两套房产吗

　　女的离婚要分两套房产吗？女方离婚时能否分两套房产要依具体情况判定。若为夫妻共同财产，女方有权要求分割，能否分到两套由法院综合考量；若是男方婚前个人财产，女方通常无权分割；有书面协议约定则按协议执行。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、女的离婚要分两套房产吗

　　 女方离婚时是否能分两套房产，需依据具体情况判定。

　　 若房产为夫妻共同财产，按照法律规定，离婚时夫妻双方有权分割。夫妻共同财产一般包括婚后双方共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于共同财产。在此情形下，女方有权要求分割，至于能否分到两套，要看法院根据双方实际情况，如双方对家庭的贡献、经济状况、抚养子女情况等因素进行综合考量后判决。

　　 如果房产是男方的婚前个人财产，通常女方无权分割。婚前个人财产是指在结婚前购买并登记在一方名下的房产。

　　 另外，若双方通过书面协议约定了房产的归属，那么应按照协议执行。比如协议约定两套房产归女方所有，女方就能获得这两套房产。

　　 总之，女方离婚时能否分到两套房产，关键在于房产的性质以及相关法律规定和双方约定。

　　 二、共有房产离婚怎么判决的

　　 离婚时共有房产的判决，通常遵循以下原则：

　　 1. 协议优先：如果夫妻双方能够就共有房产的分割达成协议，法院一般会尊重双方的意愿，按照协议进行判决。

　　 2. 均等分割：若双方无法达成协议，法院通常会根据均等分割原则进行处理。考虑到房产的来源、双方贡献大小等因素，对房产价值进行评估后，平均分配。

　　 3. 照顾子女和女方权益：为保障子女的健康成长和女方的生活稳定，法院在判决时会适当照顾抚养子女的一方和女方的权益。

　　 4. 考虑双方实际情况：法院会综合考虑双方的实际居住情况、经济状况等因素。例如，一方没有其他住房，可能会获得房产的居住权或所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

　　 5. 竞价或拍卖：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；若双方均不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 在司法实践中，法院会根据具体案件情况，权衡各种因素后作出公平合理的判决。

　　 三、离婚前房产转移了怎么判

　　 离婚前一方转移房产，法院在判决时会综合多方面因素考量。

　　 首先，若能证明一方在离婚前未经另一方同意擅自转移房产，这属于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为。根据法律规定，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。例如一方为独占房产，在离婚前悄悄将房产过户到他人名下，法院查明后会倾向于对另一方进行保护。

　　 其次，法院会审查转移房产的具体情况。如果转移房产是为了正常的交易，且交易价格合理、手续合法，同时有证据证明交易并非为了规避离婚财产分割，那么可能不认定为恶意转移。但如果交易价格明显低于市场价值，或者交易对象与转移方存在关联关系等，就可能被认定为恶意转移。

　　 最后，若房产被认定为恶意转移，另一方可以在发现后的一定期限内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院会根据实际情况，重新对该房产及其他夫妻共同财产进行分割，以保障无过错方的合法权益。

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