店面合同违约责任主要有哪些

　　店面合同违约责任主要有哪些？店面合同违约责任包括继续履行（未按约履行义务时按约定继续履行）、采取补救措施（店面不符约定状况要修复等）、赔偿损失（含直接和间接损失）、支付违约金（数额可调整）以及定金责任（收受方违约双倍返还等）。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、店面合同违约责任主要有哪些

　　 店面合同违约责任主要包括以下方面：

　　 （一）继续履行。若一方未按合同约定履行义务，如未按时交付店面或未按约定使用店面，另一方有权要求违约方继续按照合同约定履行相应义务，以实现合同目的。

　　 （二）采取补救措施。例如，交付的店面存在不符合约定的状况，如设施损坏影响正常使用，违约方应及时修复或更换，以达到合同约定的标准。

　　 （三）赔偿损失。因违约行为给对方造成经济损失的，违约方需承担赔偿责任。损失范围包括直接损失，如为准备使用店面而支出的合理费用；还可能包括间接损失，如因店面未按时交付导致的预期营业利润损失等。

　　 （四）支付违约金。若合同中约定了违约金条款，当一方违约时，应按照约定向对方支付一定数额的违约金。违约金的数额应合理，若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以调整。

　　 （五）定金责任。若一方交付了定金，收受定金的一方违约，应双倍返还定金；交付定金的一方违约，则无权要求返还定金。

　　 二、店面合同违约责任怎么赔偿

　　 店面合同违约责任的赔偿，需依据合同具体约定及相关法律规定来确定，主要有以下情形：

　　 一是约定赔偿。若合同中明确约定了违约方应承担的赔偿金额或计算方式，当一方违约时，应按此约定向对方支付赔偿。比如约定违约方需支付合同总金额一定比例的违约金。

　　 二是法定赔偿。若合同未约定或约定不明，根据法律规定，违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的损失。损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失如店面装修投入、为履行合同已支付的费用等；间接损失如因店面无法正常营业导致的预期利润损失等。

　　 需注意的是，约定的违约金若过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。同时，在确定赔偿数额时，应遵循公平合理原则，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，以保障双方合法权益。

　　 三、店面合同违约条款有效吗

　　 店面合同中的违约条款通常是有效的，但需满足一定条件。

　　 （一）符合法律法规规定

　　 1. 内容合法。违约条款所约定的违约情形和责任承担方式必须在法律允许的范围内。例如，不能约定过高的违约金（明显超出因违约造成的实际损失），否则可能被法院调整。

　　 2. 形式合法。合同的订立过程遵循法定程序，双方自愿达成协议，不存在欺诈、胁迫等违法情形。

　　 （二）合同主体适格

　　 签订店面合同的双方必须具有相应的民事行为能力。比如，是具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、非法人组织。

　　 （三）条款明确具体

　　 违约条款应当明确具体地规定违约行为的界定标准以及相应的违约责任。比如，明确规定若一方延迟交付店面的租金，应按照每日一定金额支付违约金或者承担其他明确的赔偿责任等。

　　 如果店面合同中的违约条款满足以上这些要求，那么它就是有效的，可以在出现违约情形时，作为追究违约责任的依据。

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