丧偶后房产归谁所有怎么办

　　丧偶后房产归谁所有怎么办？丧偶后房产归属依情况而定。夫妻共同财产先分一半给在世配偶，另一半由第一顺序继承人继承；个人财产则直接由继承人继承。可协商确定归属，协商不成可诉讼，最终凭公证书或判决书过户。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、丧偶后房产归谁所有怎么办

　　 丧偶后房产归属需根据具体情况确定。

　　 若房产为夫妻共同财产，先将房产的一半分出为在世配偶所有，另一半作为死者的遗产进行继承。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分配遗产。比如，夫妻共有一套房产，一方去世后，在世配偶先拥有房产的二分之一，剩余二分之一由在世配偶和其他第一顺序继承人共同继承。

　　 若房产是死者的个人财产，则直接作为遗产由第一顺序继承人继承。

　　 处理房产归属，首先，各继承人可协商房产归属。达成一致后，可到公证处办理继承公证，再到房产登记部门办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。拿到法院生效判决后，可凭判决书到房产登记部门办理过户。

　　 总之，丧偶后房产归属遵循法律规定，通过协商或诉讼方式处理，以保障各方合法权益。

　　 二、深圳房产证多久可以办下来

　　 深圳房产证办理时间受多种因素影响，没有固定时长。

　　 若购买的是新建商品房，在开发商完成初始登记后，购房者提交资料申请办理。通常开发商需在交房后一定期限内完成初始登记，之后购房者自行办理，顺利的话，一般在几个工作日到几周内可办下房产证；若委托开发商统一办理，时间可能稍长，大概需几个月。

　　 二手房交易中，房产证办理时间相对较快。买卖双方完成过户手续，在资料齐全、审核通过的情况下，一般在过户登记后的十个工作日左右可领取新的房产证，但不同区的不动产登记中心办理效率有差异，时间也会有所不同。

　　 若办理过程中出现资料不齐全、存在产权纠纷、政策调整等情况，办理时间会延长，甚至可能无法顺利办理。所以，要准确了解办理时间，可咨询当地不动产登记中心或相关部门。

　　 三、未成年的小孩可以有房产吗

　　 未成年的小孩可以拥有房产。根据法律规定，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。这意味着未成年人自出生起就具有民事权利能力，依法享有民事权利，包括拥有财产的权利，所以未成年人可以作为房屋的所有权人登记在不动产登记簿上。

　　 在实际操作中，未成年人虽可拥有房产，但因其不具备完全民事行为能力，在进行房屋相关的交易等重大处置行为时，需由其法定代理人代理实施。法定代理人应保护未成年人的合法权益，不得损害其利益。例如，法定代理人若要出售未成年人名下的房产，需证明是为了未成年人的利益，如用于未成年人的教育、医疗等必要开支，并需提供相应的证明材料，经相关部门审核通过后才可进行操作。

　　 总之，未成年人能拥有房产，但在房产的管理和处置方面，需遵循法律规定，以保障未成年人的合法权益。

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