离婚赠与房产怎么分割

　　离婚赠与房产怎么分割？离婚时赠与房产分割要视情况处理。婚前赠与且过户的属受赠方个人财产，不分割；婚后一方父母赠与，未明确只给子女的属共同财产，平均分割。双方父母赠与按出资份额分割，附条件按条件达成情况定归属，可先协商，不成则诉讼。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、离婚赠与房产怎么分割

　　 离婚时赠与房产的分割需根据具体情况处理。

　　 若房产是一方在婚前赠与另一方，且产权已过户到受赠方名下，该房产一般属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。

　　 若是婚后一方父母赠与夫妻双方房产，没有明确表示只赠与自己子女的，视为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。若明确表示只赠与自己子女，该房产则属于其子女的个人财产，不参与分割。

　　 婚后双方父母赠与的房产，若无特殊约定，夫妻按照各自父母的出资份额按份共有，离婚时按此份额分割。

　　 另外，如果赠与房产存在附条件的情况，需根据所附条件是否达成来确定房产归属。若条件未达成，赠与人可撤销赠与。

　　 在实际分割时，双方可先协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

　　 二、离婚房产证如何加名字

　　 离婚后房产证加名字分多种情况处理：

　　 -无房贷情况：若房子无贷款，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。先到公证处办理析产公证（离婚协议书已公证可省略此步），然后到交易中心办理转绘，最后到不动产登记中心办理析产登记并缴纳相关登记费。

　　 -有房贷情况：若房子还有贷款未还清，一般需先征得贷款银行同意。银行出具相关证明后，再按无房贷情况的流程办理。部分银行可能要求提前还清贷款才能办理加名手续，具体需以贷款银行规定为准。

　　 加名前需明确房产产权归属，若房产在离婚协议中已明确归一方所有，另一方加名需双方达成一致，且加名行为可能涉及产权变更和税费缴纳。建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，了解详细办理流程和所需材料。

　　 三、夫妻离婚房产有孩子吗

　　 夫妻离婚时房产分配一般和孩子无关，房产分割主要是在夫妻双方间进行。但存在特殊情况：

　　 其一，若夫妻双方协商一致，决定将房产赠与孩子，这种处分行为是有效的，孩子可获得房产。比如夫妻在离婚协议里明确约定将共有房产过户给孩子。

　　 其二，房产登记在孩子名下，依据物权登记原则，该房产属于孩子个人财产，夫妻离婚时不能分割此房产。例如夫妻购房时就将产权登记在未成年子女名下。

　　 其三，部分地区考虑到居住需求，若孩子未成年且无其他居住场所，在分割房产时可能会适当照顾抚养孩子一方，保障孩子居住权益，但这并非孩子直接拥有房产份额。

　　 因此，通常情况下孩子无房产份额，但在夫妻协商赠与、房产登记在孩子名下等情形中，孩子可能与房产相关。

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