离婚房产赠与可以要回吗

　　离婚房产赠与可以要回吗？离婚房产赠与能否要回分情况判断。未办理过户，一般可撤销，但有公益、道德义务性质或经公证的除外；已办理过户通常不能随意要回，存在法定情形时可在一年内撤销。实际案件要综合判定。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚房产赠与可以要回吗

　　 离婚房产赠与能否要回需分情况判断。

　　 若房产尚未办理过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房产产权未正式变更到受赠人名下时，赠与人一般可撤销赠与要回房产。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。若离婚协议中的房产赠与是基于双方解除婚姻关系的身份关系而达成的具有道德义务性质的赠与，可能不能随意撤销。

　　 若房产已经办理过户登记，通常情况下不能随意要回。不过存在法定情形时除外，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后可要回房产。

　　 具体到实际案件中，需结合赠与协议、离婚协议的具体内容以及实际情况等综合判定能否要回赠与的房产。

　　 二、领离婚证要带房产证明吗

　　 领离婚证通常不需要带房产证明。办理离婚登记，夫妻双方需携带本人的户口簿、身份证，本人的结婚证，双方当事人共同签署的离婚协议书。这些是办理离婚证的必要材料。

　　 房产证明并非办理离婚证的必备资料。离婚登记主要是对夫妻双方自愿离婚意愿及子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致情况的确认，重点在于离婚意愿和基本协议内容，而非具体的房产证明文件。

　　 不过，如果涉及房产分割且在离婚协议中有相关明确约定，携带房产证明可能有助于在办理过程中更清晰地说明财产分割情况，但这并非是领取离婚证的强制要求。即便不携带，只要离婚协议对房产分割约定清晰，不影响离婚证的领取。所以，一般情形下领离婚证无需带房产证明。

　　 三、房产证离婚后怎么处理好

　　 房产证在离婚后的处理方式需根据具体情况确定。

　　 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，房产证登记在该方名下，离婚时房产归该方所有，无需进行房产归属变更。若婚前购房婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，双方先协商，协商不成法院可判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，之后可办理产权变更手续。

　　 若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论房产证登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时双方可协商房产归属，协商一致后凭离婚协议书、离婚证等材料到房产登记部门办理过户手续。若协商不成，可向法院起诉，由法院判决房产归属，取得房产一方给予另一方相应补偿，再依据法院判决书办理产权变更。

　　 若房产涉及他人（如双方父母）出资，需先明确各方出资情况及对房产的贡献，再结合具体情况确定房产分割及房产证处理。

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