业主小区里养鸽子合法吗

　　业主小区里养鸽子合法吗？业主在小区养鸽子是否合法要分情况。若小区规定禁养，养鸽不合法；养鸽影响公共安全等即便无禁养规定也可能侵权。符合规定且无不利影响，养鸽通常合法。有纠纷可协商、调解、反映或诉讼解决。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、业主小区里养鸽子合法吗

　　 业主在小区里养鸽子是否合法，需分情况判断。

　　 若小区的管理规约、业主大会议事规则等明确禁止饲养鸽子，业主养鸽子则违反约定，不合法。这些文件是小区管理的自治规则，全体业主需遵守。

　　 从公共利益角度看，若养鸽子影响公共安全，如鸽子粪便污染小区环境、传播疾病，鸽子飞行可能干扰居民正常生活，或引发邻里矛盾，即便无明确规定禁止，养鸽行为也可能违反《民法典》中相邻关系的规定，侵犯其他业主相邻权，其他业主可要求停止侵害、排除妨碍。

　　 若养鸽子符合小区规定，且未对公共安全、环境卫生和其他业主权益造成不利影响，在合理范围内饲养，通常是合法的。

　　 若小区有业主养鸽子引发纠纷，可先通过协商解决，协商不成可请求小区物业、业委会调解，或向相关部门反映，也可通过诉讼途径解决。

　　 二、业主占用走廊通道合法吗

　　 业主占用走廊通道不合法。走廊通道属于建筑物的公共部分，为全体业主共有，并非某一业主的私人空间。

　　 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。占用走廊通道的行为明显违反了这些规定。

　　 从实际影响来讲，业主占用走廊通道会带来诸多问题。一方面，它侵犯了其他业主对公共区域的正常使用权，使其他业主通行不便。另一方面，占用通道还可能存在安全隐患，比如在发生火灾、地震等紧急情况时，会阻碍人员疏散和救援工作的开展。

　　 若遇到业主占用走廊通道的情况，其他业主可先与该业主沟通协商，要求其停止占用行为。若协商无果，可向小区物业反映，由物业进行处理。若问题仍未解决，也可通过法律途径维护自身权益。

　　 三、业主长期不收房怎么处理

　　 业主长期不收房，可按以下方式处理：

　　 1. 核查原因：先确定业主不收房的原因。若因房屋存在质量问题，需及时安排维修整改；若是业主自身原因，如主观拖延，要进一步沟通了解情况。

　　 2. 书面催告：通过挂号信、EMS等方式向业主发出书面收房通知，明确告知其收房的时间、地点和所需手续，以及逾期不收房的后果，如可能需承担物业费等费用。

　　 3. 保存证据：保留好与业主沟通的记录，包括电话录音、短信、书面通知的回执等，以备后续可能出现的纠纷作为证据。

　　 4. 物业费处理：依据购房合同约定，若交房通知已合法送达，即使业主未实际收房，也可能需开始承担物业费。按照合同规定向业主收取相应费用。

　　 5. 法律途径：若业主无正当理由长期拒绝收房，且经多次沟通催告仍不配合，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求业主履行收房义务，并承担因逾期收房产生的相关费用和损失。

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