离婚以后房产证怎么变

　　离婚以后房产证怎么变？离婚后房产证变更依离婚方式定流程。协议离婚要带相关材料到房产交易中心，先公证析产（有判决书除外），再依次办转绘、免契税申请等；诉讼离婚持裁判文书等可直接办。涉及贷款要先解押，各地政策有别，可先咨询。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚以后房产证怎么变

　　 离婚后房产证变更需依据离婚方式确定流程。

　　 若协议离婚，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议中需明确房产归属，若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。先到公证处办理析产公证，有离婚判决书则无需办理。再到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。

　　 若是诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证，可直接到房产交易中心办理房产变更手续。法院的裁判文书具有法律效力，能证明房产的归属情况。

　　 整个过程中，若涉及贷款未还清，还需先联系贷款银行，办理解押或变更贷款人手续。不同地区房产管理政策有差异，办理前可咨询当地房产交易中心，按具体要求准备材料、办理手续。

　　 二、领离婚证要带房产证吗

　　 领离婚证不需要带房产证。根据相关法律规定，办理离婚登记的内地居民，应出具本人的户口簿、身份证，本人的结婚证，双方当事人共同签署的离婚协议书。

　　 房产证并非离婚登记所需的法定材料。它主要用于证明房屋产权归属，与离婚登记手续的办理没有直接关联。无论夫妻双方名下有无房产，或者房产情况如何，都不影响凭借规定的证件和材料办理离婚证。

　　 所以，准备办理离婚登记的当事人，按规定准备好身份证、户口簿、结婚证以及离婚协议书即可，无需携带房产证前往婚姻登记机关办理离婚手续。

　　 三、闹离婚可以转移房产吗

　　 闹离婚时不可以转移房产。依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

　　 房产通常价值较大，属于重要的夫妻共同财产。若在闹离婚期间一方擅自转移房产，这种行为严重损害了另一方的财产权益。一旦被发现，转移房产的一方需承担相应法律后果。受损方可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，转移房产的一方可能会少分甚至不分财产。

　　 并且，这种转移行为存在法律风险。房产的转移需要经过一定的法定程序，在离婚纠纷中，法院会审查房产转移的时间、原因、交易对象等情况。如果发现转移行为是恶意的，法院会认定该转移行为无效。所以，闹离婚时不应试图转移房产，应通过合法途径解决财产分割问题。

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